moderne Einbauküche 
Wohnzimmer mit Balkonzugang 
Balkonblick 
Blick ins Bad 2 
Blick ins Bad 
Abstellraum 
Diele 
Diele 
Gast-Arbeiten 
Schlafzimmer 
Außenanlage 
Gartenanlage 
Hausansicht 
Hausansicht 
Grundriss 
Gepflegte 3-Zi.-Wohnung mit Balkon
- Ansprechpartner
- Ambiente Immobilien B & K GmbH
Frau Birgit Bergmann - bergmann∂ambiente-immobilien.de
Stammdaten
- Objektnummer
- 1006#MADNEn
- Objektadresse
- 69245 Bammental
- Objektart
- Wohnung
- Verfügbar ab
- 30.08.2023
- Baujahr
- 1971
- Alter
- Keine Angabe
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 199.000,00 €
- Hausgeld
- 310,00 €
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 68,7 m²
- Kellerfläche
- 5,0 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Öl
- Zimmer
- 3,0
- Balkone
- 1,0
- Fläche Balkon/Terrasse
- 12,8 m²
- Schlafzimmer
- 2,0
- Badezimmer
- 1,0
- Gäste WC
- false
- Stellplätze
- 1,0
- Bad mit Wanne
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Böden
- Laminat
- Unterkellert
- Ja
- Gartennutzung
- Ja
Energiepass
- Ausstelldatum
- 03.12.2017
- Gültig bis
- 02.12.2027
- Energieeffizienzklasse
- C
- Endenergiebedarf
- 90,5 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 1.5.2014
- Baujahr
- 1971
- Primäre(r) Energieträger
- Öl
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, modernisierte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des bekannten Hochhauses in Bammental. Zur Wohnung gehört ein schöner, sonniger Balkon, ein Kellerabstellraum sowie ein PKW-Stellplatz auf dem unteren Parkdeck.Die Wohnung wurde im Jahr 2013 modernisiert und von einer 2-Zimmer-Wohnung in eine 3-Zimmer-wohnung umgebaut. Hierzu wurde die Küche in das Wohnzimmer integriert und aus der ehemaligen Küche entstand ein drittes, separates Zimmer (ca. 9,3 m²), gut nutzbar als Arbeits- oder Gästezimmer. Die Aufteilung der Wohnung ist harmonisch und zeitgemäß.
Das Gebäude wurde bereits umfangreich modernisiert und präsentiert sich modern und gepflegt. Ein Teil des Hauses ist bereits mit einem Vollwärmeschutz versehen, der noch fehlende Bereich wird folgen und ist bereits in Planung. Rücklagen sind vorhanden.
Ausstattung
modernes Badezimmer mit weißen Wandfliesenschicke Laminat- bzw. Vinylböden
weiße Innentüren
Isolierverglaste Fenster mit weißen Kunststoffrahmen
Informationen zur Lage
Das gepflegte Hochhaus befindet sich in einem ruhigen, ansprechenden Wohngebiet von Bammental.Der Feldrand mit Spazierwegen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch die Ortsmitte Bammentals ist gut zu Fuß erreichbar, ebenso die S-Bahnhaltestelle "Reilsheim".
Bammental verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften für den täglichen Bedarf, Supermärkten, Ärzten und Apotheken. Bedingt durch den Anschluss an das Schienennetz ist Bammental ein beliebter Wohnort im Rhein-Neckar-Kreis mit guter Anbindung nach Heidelberg.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist derzeit mit einem befristeten Mietvertrag vermietet. Somit kann die Wohnung zum Ablauf des Mietvertrags ohne Eigenbedarfskündigung bezogen werden. Bei Erwerb der Wohnung durch einen Kapitalanleger wäre die Mieterin an der Fortsetzung des Mietverhältnisses interessiert.Gerne bieten wir Ihnen eine Innenbesichtigung der Wohnung an. Bitte senden Sie uns hierzu vorab Ihre Anfrage mit Angabe Ihres vollständigen Namens, Ihrer Adresse und Ihren Kontaktdaten. vielen Dank.
