seitliche Ansicht 
Hinteransicht zur Hangseite 
Balkonblick 
Blick in den Garten 
Herrlicher Ausblick 
Gartenhaus 
Große Wohnküche 
Flur EG 
Zimmer 1 EG 
Zimmer 2 EG 
Zimmer 3 EG 
Badezimmer EG 
Zimmer 1 UG 
Zimmer 2 UG 
Zimmer 3 UG 
Duschbad UG 
Keller 1 
Keller 2 
Aufgang zum Haus 
Garage 
Grundriss Erdgeschoss 
Grundriss Untergeschoss 
Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in unverbaubarer Aussichtslage
- Ansprechpartner
- Ambiente Immobilien B & K GmbH
Frau Birgit Bergmann - bergmann∂ambiente-immobilien.de
Stammdaten
- Objektnummer
- 1073#MADNEn
- Objektadresse
- 69118 Heidelberg
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- bezugsfrei
- Baujahr
- 1960
- Alter
- Keine Angabe
- Zustand
- Gepflegt
Preise
- Kaufpreis
- 575000.00
- Provision
- 3,57
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 138,0 m²
- Kellerfläche
- 32,0 m²
- Grundstücksfläche
- 966,0 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Gas
- Zimmer
- 7,0
- Terrassen
- 1
- Balkone
- 1,0
- Schlafzimmer
- 5,0
- Badezimmer
- 2,0
- Stellplatzart
- Garage
- Küche
- Einbauküche
- Böden
- Parkett
- Unterkellert
- Ja
Energiepass
- Ausstelldatum
- 17.09.2024
- Gültig bis
- 17.09.2034
- Energieeffizienzklasse
- G
- Endenergiebedarf
- 211,0 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- ab 1.5.2014
- Baujahr
- 1960
- Primäre(r) Energieträger
- Erdgas leicht
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Dieses solide gebaute Ein- bis Zweifamilienhaus aus 1960 befindet sich auf einem großen, sonnigen Grundstück in ruhiger Hanglage von Heidelberg-Ziegelhausen.Das freistehende Haus verfügt über ein Erdgeschoss sowie ein Untergeschoss, welches zur Talseite hin zu Wohnzwecken ausgebaut ist. Das Satteldach verfügt derzeit über eine flache Dachneigung.
Die Hauptwohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 72 m², verteilt auf 4 Zimmer, große Wohnküche, Bad und Flur. Im Untergeschoss, welches als separate Wohnung genutzt werden kann, befinden sich 3 helle Zimmer, 1 Duschbad und eine Diele (mit Zugang von Außen), insgesamt ca. 65 m². Hangseits gibt es auf dieser Ebene noch 2 Kellerräume sowie einen großzügigen Vorraum.
Beide Geschosse sind mittels einer Innentreppe miteinander verbunden, so dass beide Einheiten zusammen als großzügiges Familiendomizil genutzt werden können.
Das Grundstück, auf welchem das Haus erbaut ist, ist ca. 938 m² groß. Hinzu kommt eine separate Parzelle (ca. 28 m²) auf welcher die dazugehörige Garage steht.
Vom Grundstück und vom Haus aus genießen Sie einen unverbaubaren Blick ins Ziegelhäuser Tal und auf die umliegenden Wälder.
Das Haus ist nicht mehr bewohnt und kann deshalb kurzfristig an den Käufer übergeben werden.
Ausstattung
Das Haus befindet sich in gepflegtem Zustand. Die Architektur und die Raumaufteilung entsprechen dem Baujahr.Im Innenbereich wurden in den 90er Jahren Modernisierungen vorgenommen, z.B. neue Bodenbeläge verlegt, die Bäder renoviert, die Fenster teilweise erneuert.
Die Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 1990 ausgetauscht und ist voll funktionsfähig. Aufgrund des Herstellungsjahrs darf die Heizung weiterhin betrieben werden.
Informationen zur Lage
Das angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus befindet sich im beliebten Heidelberger Stadtteil "Ziegelhausen".Ziegelhausen zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und die Nähe zur Natur aus. Im Stadtteilzentrum finden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten und Restaurants. Die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, schnell und bequem in die Innenstadt von Heidelberg zu gelangen.
Heidelberg selbst ist eine historische Stadt mit einer lebendigen Kulturszene und einer renommierten Universität. Die malerische Altstadt lockt Besucher aus aller Welt mit ihren romantischen Gassen, historischen Bauwerken und gemütlichen Cafés. Die Stadt bietet zudem eine Vielzahl von Freizeitangeboten, darunter Museen, Theater und schöne Parks. Die Neckarwiesen laden zu Spaziergängen oder Radtouren entlang des Flusses ein. In Heidelberg findet man außerdem eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars.
