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Zum Kaufvermietet

Erstklassige Kapitalanlage: Vermietetes 3-FH in sehr guter Wohnlage

Ansprechpartner
Ambiente Immobilien B & K GmbH
Frau Birgit Bergmann
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Stammdaten

Objektnummer
925#MADNEn
Objektadresse
67063 Ludwigshafen am Rhein
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Keine Angabe
Baujahr
1956
Alter
Altbau
Zustand
Modernisiert

Preise

Kaufpreis
649.000,00 €
Provision
3,57 % inkl. ges. MWSt., derzeit 19 %

Weitere Informationen

Wohnfläche
180,0 m²
Kellerfläche
57,0 m²
Grundstücksfläche
247,0 m²
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
6,0
Balkone
3,0
Schlafzimmer
3,0
Badezimmer
3,0
Gäste WC
false
Unterkellert
Ja

Energiepass

Ausstelldatum
22.02.2017
Gültig bis
22.02.2027
Energieeffizienzklasse
E
Endenergiebedarf
134,4 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Baujahr
1956
Primäre(r) Energieträger
Erdgas schwer

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte 3-Familienhaus befindet sich in sehr schöner, ruhiger Wohnlage. Das Gebäude verfügt über 3 Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche (2-Zimmer-Wohnungen). Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon mit Blick in die umliegenden Gärten.

Die Wohnungen sind gut vermietet. Die Mieteinnahme p.a. beträgt netto 20.220,-- EUR

Im Jahr 2009 wurde das Haus umfangreich modernisiert:

Gas-, Wasser- und Stromleitungen wurden erneuert, neue Gasetagenheizungen eingebaut, Laminatböden und moderne Fliesen in der Küche verlegt, alle Bäder wurden saniert und modern gestaltet (weiß mit grauem Granit). Die Zimmertüren sind weiß.

Parkplätze auf dem Grundstück sind nicht vorhanden. Ausreichend Parkmöglichkeiten befinden sich am Straßenrand sowie auf einem öffentlichen Parkplatz, nahe des Hauses gelegen.

Ausstattung

moderne Ausstattung, umfangreiche Modernisierung in 2009
weiße Bodenfliesen in allen Fluren und Küchen
moderne, weiß geflieste Bäder mit Granitboden
Laminatböden in den Schlaf- und Wohnzimmern

Informationen zur Lage

Das Wohnhaus liegt im Ludwigshafener Stadtteil Friesenheim, ganz in der Nähe des Klinikums und des Ebertparks. Im Umfeld befinden sich gepflegte Einfamilienhäuser und kleine Mehrfamilienhäuser mit weitläufigen Gärten.

Eine sehr schöne, beliebte Wohnlage, die eine dauerhafte, sichere Vermietung garantiert.

Sonstige Angaben

Gerne erhalten Sie von uns weitere Informationen über das Objekt. Bitte kontaktieren Sie uns unter Angabe Ihrer Adresse und der Kontaktdaten über das Anfrageformular auf Immobilienscout24.de. Herzlichen Dank.

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