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Offener Kamin Offener Kamin
Essbereich Essbereich
Wohnbereich Wohnbereich
Einbauküche Einbauküche
Marmortreppe Marmortreppe
Schlafzimmer Schlafzimmer
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Flur/Treppenhaus im DG Flur/Treppenhaus  im DG
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Zum Kauf

VERKAUFT. Gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Ansprechpartner
Ambiente Immobilien B & K GmbH
Frau Birgit Bergmann
E-Mail
Telefon
+49(6223) 805891
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
K-EFHSW 1
Objektadresse
68723 Schwetzingen
Objektart
Haus
Verfügbar ab
30.04.2020
Baujahr
1992
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaufpreis
569.000,00 €
Provision
4,76% des Kaufpreises

Weitere Informationen

Wohnfläche
170,0 m²
Kellerfläche
80,0 m²
Grundstücksfläche
290,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
5,0
Balkone
1,0
Fläche Balkon/Terrasse
14,0 m²
Schlafzimmer
4,0
Badezimmer
2,0
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Balkon
Westen
Unterkellert
Ja

Energiepass

Ausstelldatum
11.11.2019
Gültig bis
10.11.2029
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
125,46 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Erdgas leicht

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses moderne, gepflegte Einfamilienhaus ist mit ca. 240 m² Wohn- und Nutzfläche sehr großzügig und ideal für eine Familie mit Kindern. Die Architektur ist bewusst gradlinig und schlicht gehalten. Dadurch entstanden sehr gut möblierbare, rechtwinklige Räume. Im Erdgeschoss und Dachgeschoss verfügen die Zimmer teilweise über große, bodentiefe Fenster, die für ein schönes Wohnambiente sorgen.

Das Haus bietet Ihnen folgendes Raumprogramm:

Im ERDGESCHOSS befindet sich das knapp 60 m² (!) große, sonnige Wohn-/Esszimmer, die großzügige Küche, ein Gäste-WC, Diele, Garderobe und das Treppenhaus.

Im DACHGESCHOSS stehen Ihnen 2 gemütliche Kinderzimmer mit Dachgauben, ein helles Tageslichtbad sowie der große Elternschlafbereich (ca. 28 m²) zur Verfügung. Eine praktische Abstellkammer ist ebenfalls vorhanden.

Das Haus ist voll unterkellert. Auch im UNTERGESCHOSS bestätigt sich der gepflegte, ansprechende Zustand des Hauses. Hier befinden sich der Heizkeller mit Waschküche, ein Abstellraum, zwei Kellerräume sowie ein als Gästebereich ausgebautes Zimmer mit Duschbad. Sämtliche Kellerräume sowie das Gästezimmer verfügen über Heizkörper.

Zum Haus gehört ein kleiner, pflegeleichter Garten und eine sonnige Terrasse. Hinter dem Gebäude gibt es ein Gerätehäuschen für Fahrräder und Gartengeräte. Zwei PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden.

Die Immobilie befindet sich in gepflegtem, zeitgemäßen Zustand. Die Wände und Decken wurden vor zirka einem Jahr frisch gestrichen. Der hochwertige, moderne Vinylboden in dunkler Holzoptik wurde 2018 verlegt. Der Außenputz des Hauses wurde noch nicht gestrichen. Hier wäre ein neuer Anstrich aus optischen Gründen zu empfehlen.

Ausstattung

Cremefarbene Marmorböden im Erdgeschoss (Jura Marmor)
elegante Treppe mit Marmorstufen
In 2018 neu verlegter Vinylboden in dunklem Holzton
Sämtliche Kellerräume mit weißen Bodenfliesen versehen, ausgenommen dem Gästezimmer (Vinylboden in Holzoptik)
Kellerräume beheizbar
weiße Holzfenster mit Isolierverglasung
weiße Innentüren (UG/EG und DG)
Gaszentralheizung aus dem Baujahr (1992)
offener Kamin im Wohnbereich (ohne Heizkassette)
bodentiefe Fensterelemente, im Essbereich große Glas-Schiebetüren
Badezimmer im DG sowie Duschbad im UG weiße Wand- und Bodenfliesen
Das Badezimmer im DG verfügt über eine Dusche, eine Badewanne, WC und zwei Waschbecken

Wertvolles Extra - im Preis inklusive:
Neuwertige Einbauküche (gekauft in 2018) in L-Form, cremefarbene Fronten, Hängeschränke mit schwarzen Glasfronten und hochwertigen Elekrogeräten.
(Neupreis zirka EUR 14.000,--)

Informationen zur Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in zentrumsnaher Lage, in einer ruhigen Seitenstraße ohne Durchgangsverkehr. Das kleine, gepflegte Wohngebiet liegt nördlich des Schwetzinger Schlosses. Zu Fuß benötigen Sie ca. 10 Minuten in die Innenstadt.

Schwetzingen ist eine quirlige Kleinstadt (knapp 20.000 Einwohner) in der Metropolregion Rhein-Neckar, etwa 10 Kilometer westlich von Heidelberg und 15 Kilometer südöstlich von Mannheim.

Schwetzingen ist als Wohnort sehr beliebt. Das gemütliche Stadtzentrum ist mit Leben erfüllt. Hier finden Sie viele schöne Geschäfte zum Shoppen und Bummeln, eine abwechslungsreiche, gehobene Gastronomie, Ärzte, Apotheken etc.

Herzstück des charmanten Städtchens ist das bekannte Schwetzinger Schloss sowie der Schlossplatz, der mit seinen zahlreichen Restaurants, Cafés und Bars ein lebendiger Treffpunkt für Besucher aus nah und fern ist.

Auch für Familien hat Schwetzingen viel zu bieten: Kindertagesstätten, Grundschule und weiterführende Schulen sind vor Ort. Zahlreiche Vereine, Sporteinrichtungen und eine Musikschule sind vorhanden.

Sonstige Angaben

WICHTIGER HINWEIS: Leider liegen den Verkäufern nicht alle notwendigen Objektunterlagen vor. Wir haben die Unterlagen bei den zuständigen Behörden beantragt, haben diese jedoch noch nicht erhalten. Deshalb sind die Angaben in diesem Inserat und im Exposé vorläufig und ohne Gewähr. Selbstverständlich reichen wir Ihnen alle relevanten Unterlagen nach, sobald wir diese haben. Danke für Ihr Verständnis.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung und bieten gerne Ihnen eine Innenbesichtigung an. Wir bitten Sie, uns diesbezüglich zunächst eine Anfrage über Immobilienscout24.de zu senden, damit wir Ihnen vorab unsere Datenschutzbestimmungen sowie die Widerrufsbelehrung zukommen lassen können.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

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