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Zum KaufNeu

Exklusives Einfamilienhaus mit Einlieger-Wohnung in herrlicher, naturnaher Lage von Schlierbach

Ansprechpartner
Ambiente Immobilien B & K GmbH
Frau Birgit Bergmann
E-Mail
Telefon
+49(6223) 805891
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
K-VILLA- 2
Objektadresse
69118 Heidelberg
Objektart
Haus
Verfügbar ab
Keine Angabe
Baujahr
1992
Alter
Keine Angabe
Zustand
Modernisiert

Preise

Kaufpreis
1.265.000,00 €
Provision
4,64% des Kaufpreises

Weitere Informationen

Wohnfläche
229,0 m²
Nutzfläche
47,5 m²
Kellerfläche
30,0 m²
Grundstücksfläche
1322,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
7,0
Schlafzimmer
4,0
Badezimmer
3,0
Stellplatzart
Garage
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesen
Balkon
Westen
Abstellraum
Ja
Unterkellert
Teil
Fahrradraum
Ja

Energiepass

Ausstelldatum
26.08.2020
Gültig bis
25.07.2030
Energieeffizienzklasse
G
Energiekennwert
237,4 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas, solar

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Dieses exklusive Einfamilienhaus ist ein wunderschönes, großzügiges Domizil für eine Familie mit Kindern! Es befindet sich auf einem großen Grundstück, welches direkt an den Wiesen- und Waldrand grenzt. Der herrliche Garten mit sonniger Terrasse ist eine Oase der Entspannung und hervorragend geeignet zum Spielen und Toben für Ihre Kids.

Die Hauptwohnung bietet Ihnen auf ca. 170 m² Wohnfläche viel Platz und Wohnkomfort. Das Herzstück und Familientreffpunkt ist der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Wintergarten, Galerie und offenen Kamin.

Durch die versetzten Wohnebenen gibt es einen Schlafbereich mit modernem Badezimmer für die Eltern. Im Dachgeschoss befindet sich die Schlaf- und Spielebene für die Kinder. Ein eigenes Kinderbad ist vorhanden.

Die große, komfortable Einlieger-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche bietet Ihnen die Möglichkeit, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Ebenso kann diese schöne 2-Zi.-Wohnung vermietet oder als Gäste-Apartment genutzt werden. Neben einem Zugang direkt durch das Treppenhaus ist ein separater Eingang vorhanden. Zur Einliegerwohnung gehört zudem eine sehr schöne Terrasse und ein eigener Gartenbereich.

Dank der Hanglage wurde auf der Straßenebene eine großzügige Doppelgarage nebst Heizraum und Kellerabstellraum in das Haus integriert.

Ausstattung

Das Einfamilienhaus, Baujahr 1992, wurde im Laufe der Jahre stets modernisiert und technisch auf dem Laufenden gehalten. Die Ausstattung ist modern und hochwertig.

Einige Ausstattungsdetails:

Fußbodenheizung im gesamten Haus
3 moderne Bäder und 1 separates Gäste-WC
Saunabereich mit Dusche
Gasheizung mit Solaranlage (für Warmwasser und Heizung)
Verglasung (Wintergarten) über 2 Stockwerke
schicke, gebrauchte Einbauküche
offener Kamin im Wohnbereich
weiße Bodenfliesen, hochwertiges Laminat in den Kinderzimmern, Korkboden im Schlafzimmer
Innentreppe mit modernen Fliesen in dunkler Holzoptik gefliest, Alugeländer


Informationen zur Lage

Das Anwesen liegt im alten, idyllischen Ortsbereich von Heidelberg-SCHLIERBACH, in einem gewachsenen, historischen Wohnumfeld.

Das ca. 1.320 m² große Grundstück liegt direkt an der Bebauungsgrenze. Hinter und oberhalb des Hauses erstrecken sich weitläufige Wiesen und Wälder. Ein kleiner Bachlauf, vom Wolfsbrunnen kommend, läuft unweit des Grundstücks vorbei. Zahlreiche Wander- und Spazierwege durch den Heidelberger Wald sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Heidelberger Innenstadt ist nur ca. 3 km vom Anwesen entfernt. Eine Stadtbusverbindung sowie ein S-Bahn-Anschluss sind vorhanden.

Der Heidelberger Stadtteil Schlierbach ist ideal für Sie, wenn Sie naturnah und trotzdem citynah wohnen möchten.

Gerade für junge Familien ist der Standort sehr interessant. Eine sehr gute Kindertagesstätte befindet sich in nächster Nähe. Die Schlierbacher Grundschule, die einen sehr guten Ruf genießt, ist auch für die Kleinen bequem zu Fuß erreichbar. Sämtliche weiterführenden Schulen befinden sich in Heidelberg.

Ihre Einkäufe für den täglichen Bedarf können Sie entweder in dem nahegelegenen REWE Supermarkt oder im gegenüber liegenden Stadtteil Ziegelhausen erledigen. Neben der Heidelberger City bietet Ihnen auch das Städtchen Neckargemünd, ca. 7 km östlich am Neckar gelegen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, eine gute Infrastruktur und eine abwechslungsreiche Gastronomie.


Sonstige Angaben

Gerne informieren wir Sie ausführlich über diese interessante Wohnimmobilie und bieten Ihnen nach Terminvereinbarung eine Innenbesichtigung an.

Bitte senden Sie uns hierfür vorab Ihre Anfrage per Immobilienscout24.de oder per E-Mail zu. Herzlichen Dank.

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