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Dusche Dusche
neuwertige Einbauküche neuwertige Einbauküche
Essbereich Essbereich
Wohnzimmer Wohnzimmer
Wohnzimmer Wohnzimmer
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Sonnige Dachterrasse Sonnige Dachterrasse
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Zur Miete

Gemütliche DG-Wohnung mit Dachterrasse

Ansprechpartner
Ambiente Immobilien B & K GmbH
Frau Birgit Bergmann
E-Mail
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
1065#MADNEn
Objektadresse
69118 Heidelberg
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.09.2024
Baujahr
1978
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
720,00 €
Nebenkosten
160,00 €
Warmmiete
880,00 €
Kaution
2160

Weitere Informationen

Wohnfläche
68,0 m²
Kellerfläche
10,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
2,5
Balkone
1,0
Fläche Balkon/Terrasse
16,0 m²
Schlafzimmer
1,5
Badezimmer
1,0
Gäste WC
false
Küche
Einbauküche
Unterkellert
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Ausstelldatum
09.06.2024
Gültig bis
08.06.2034
Energieeffizienzklasse
F
Energiekennwert
188,9 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Baujahr
1978
Primäre(r) Energieträger
Erdgas leicht

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die Wohnung befindet sich im DG eines 2-Familienhauses. Das Haus gehört zu einem sehr gepflegten Ensemble von mehreren Gebäuden, in sonniger Hanglage im Stadtteil Ziegelhausen-Peterstal.

Die gemütliche Dachwohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche ist ideal geeignet für einen Single oder ein Paar. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, Badezimmer, Abstellkammer, Schlafzimmer sowie einem Durchgangzimmer (nutzbar als Homeoffice, Ankleide etc.).

Das Highlight der Wohnung ist die sonnige, großzügige Dachterrasse (16 m²) mit schönem Blick ins Tal.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem, zeitgemäßem Zustand und wurde erst kürzlich neu renoviert. Erwähnenswert ist die hochwertige Dachisolierung, die die Wohnung im Sommer kühl, und im Winter warm hält.

Die Wohnung verfügt, Dank Hanglage, über einen eigenen Zugang von außen.

Ausstattung

Moderne Vinylböden
Wände teilweise mit Mustertapeten versehen (können entfernt werden)
Weiße Innentüren
modernes Duschbad, weiße Fliesen, Fenster
moderne, neuwertige Einbauküche in U-Form

Informationen zur Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger, gepflegter Lage im Heidelberger Stadtteil Ziegelhausen-Peterstal. Das Grundstück liegt direkt am Waldrand. In wenigen Gehminuten sind Sie mitten in der Natur, mit schönen Wanderwegen und dank der Höhenlage sehr guter Luft.

Peterstal ist erstklassig an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Mit der Buslinie 34 gelangen Sie in die City Heidelberg, die Buslinie 37 fährt direkt das Neuenheimer Feld (Universitäten) an. Für Nachtschwärmer gibt es den sog. "Moonliner"-Nachtbus, der bis spät in der Nacht verkehrt. Zur Abrundung des Angebots gibt des den es den sog. Fips-Bus der RNV, der individuell bestellbar ist.

Aber auch mit dem Auto gelangen Sie in ca. 15 Fahrminuten in der Heidelberger Innenstadt.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es im Ortszentrum von Ziegelhausen. Ebenso verschiedene Vereine, Restaurants, Ärzte und eine Apotheke.

Sonstige Angaben

Ein Stellplatz in der großzügigen Mehrfach-Garage kann auf Wunsch für EUR 50,-- angemietet werden. Wenn Sie ein Auto haben, empfehlen wir Ihnen dies in Anspruch zu nehmen, da die Parkmöglichkeiten in der kleinen Anliegerstraße sehr begrenzt sind.

Das Halten eines Haustiers (kleiner Hund oder Katze) ist nach Absprache möglich.

Bei der angegebenen Wohnfläche wurden die Schrägen bereits in Abzug gebracht. Die Dachterrasse wurde zu 1/2 in die Wohnfläche eingerechnet. Bei den Angaben handelt es sich um Zirka-Angaben. Die Wohnung wird vermietet wie besichtigt.

HINWEIS:

Als Mieter kommen maximal 2 Personen (keine Wohngemeinschaft) in Frage. Ein festes Einkommen aus Lohn- oder Gehalt sowie eine positive Schufa-Auskunft werden vorausgesetzt. Zahlungen über das Amt werden leider nicht akzeptiert. Angestrebt wird eine längerfristige Mietdauer (mind. 2 Jahre).

Wenn Sie uns mit Ihrer Anfrage gleich einige Informationen zu Ihrer Person (Alter, Beruf) mitteilen, können wir Ihre Anfrage schneller beantworten. Herzlichen Dank.

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