Objektbeschreibung

Das 2-Zi.-Apartment befindet sich im Erdgeschoss eines 4-Familienhauses in ruhiger, gepflegter Wohnlage von Neckargemünd-Kleingemünd. Das Haus, Baujahr 1955, wurde zwischen 2011 und 2014 umfangreich renoviert. Die Innenausstattung der Wohnung ist modern und zeitgemäß.

Das Apartment verfügt über ein Wohnzimmer, eine Küche, Schlafzimmer sowie ein Duschbad. Die Küche und das Badezimmer sind innenliegend, d.h. sie verfügen über kein Fenster. Die Küche ist mit einer Einbauküche möbliert. Hier befinden sich auch die Anschlüsse für die Waschmaschine und den Wäschetrockner.

Eine kleine, sonnige Terrasse ist vom Schlafzimmer aus begehbar.

Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Es gibt jedoch ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten am Straßenrand. Ein Kellerraum ist nicht vorhanden.

BITTE BEACHTEN SIE:

Das Apartment ist zur Nutzung durch eine Person geeignet und wird nur an 1 Person vermietet. Ideal auch für Wochenendheimfahrer oder einen Studenten/in. Vorausgesetzt wird ein festes Einkommen aus Berufstätigkeit, Rente oder Bafög/Elternunterstützung bei Studenten/innen. Zahlungen über das Jobcenter werden leider nicht akzeptiert.

Wir bitten Sie, sich bei Interesse via Kontaktformular mit uns in Verbindung zu setzen. Wenn Sie uns mit Ihrer Anfrage Informationen über Ihren Beruf und Ihr Alter mitteilen, können wir Ihre Anfrage schneller bearbeiten.

Ausstattung

Parkettböden im Wohn- und Schlafzimmer
Dunkelgraue Fliesenböden im Küchenbereich
Weiß gefliestes Duschbad mit abgemauerter Duschkabine und Handtuchheizkörper
Weiße Innentüren, weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Gebrauchte Einbauküche mit Unterschränken (weiße Fronten), Herd, Kühlschrank, Spüle

Informationen zur Lage

Das 4-Famiienhaus, in welchem sich das Apartment befindet, liegt im Neckargemünder Stadtteil KLEINGEMÜND. In der Nachbarschaft des Hauses befinden sich Villen, Einfamilienhäuser und eine Terrassenwohnanlage mit gepflegten, weitläufigen Gärten. Das Wohngebiet am Kleingemünder Sonnenhang gehört zu den Top-Lagen in Neckargemünd, und das aus gutem Grund. Hier wohnen Sie in einem gepflegten Umfeld sehr ruhig und naturnah, ohne auf eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten oder den ÖPNV verzichten zu müssen. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Der Waldrand mit Zugang zu herrlichen Wanderwegen liegt fast direkt hinter dem Haus.

Der Stadtteil Kleingemünd, auf der nördlichen Neckarseite gelegen, verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Hier befinden sich, in Laufnähe zum Haus, mehrere Supermärkte, ein Drogeriemarkt, ein Gemüse- und Feinkostgeschäft sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte. Eine Apotheke und mehrere Arztpraxen sorgen für eine gute Gesundheitsversorgung vor Ort. Ein Tennisclub, verschiedene Vereine sowie das schöne Freibad befinden sich ebenfalls auf dieser Neckarseite.

Die romantische Altstadt Neckargemünds bietet Ihnen weitere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und einen Bahnhof mit regelmäßig verkehrenden Zügen und S-Bahnen in Richtung Heidelberg/Mannheim, Sinsheim und Mosbach.

Das idyllische, direkt am Neckar gelegene Städtchen Neckargemünd (ca. 13.000 Einwohner) ist ein beliebter Wohnort vor den Toren Heidelbergs. Neckargemünd liegt nur ca. 8 km östlich der Heidelberger City entfernt. Per S-Bahn erreichen Sie die Heidelberger Altstadt in nur knapp 10 Minuten.

Weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite der Stadt www.neckargemuend.de

Sonstige Angaben

Das Apartment ist zur Nutzung durch eine Person geeignet. Ideal auch für Wochenendheimfahrer oder einen Studenten/in. Vorausgesetzt wird ein festes Einkommen aus Berufstätigkeit, Rente oder Bafög/Elternunterstützung bei Studenten/innen.

Das Halten von Haustieren (Hund/Katze) ist nicht erwünscht.

Der Vermieter möchte gerne auf längere Sicht vermieten (keine Kurzzeitmieter). Die Mindestmietzeit, die im Mietvertrag vereinbart werden soll, beträgt 24 Monate. Die Wohnung kann unbefristet angemietet werden.