Objektbeschreibung

Diese individuelle Maisonette-Wohnung befindet sich im Hinterhaus eines Stadthauses inmitten der Neckargemünder Altstadt.

Über den kleinen Hinterhof (Terrasse), der zur alleinigen Nutzung der Wohnung zugeordnet ist, gelangen Sie zum Wohnungseingang. Auf der Eingangsebene befinden sich das Esszimmer mit offener Küche sowie das Badezimmer. Eine Spindeltreppe verbindet die erste Ebene mit dem Galeriegeschoss im OG. Hier befindet sich das Wohnzimmer. Im Dachgeschoss stehen Ihnen ein Diele, ein WC und ein großzügiges Schlafzimmer zur Verfügung.

Die Wohnung ist für ein bis zwei Personen geeignet. Einen Keller gibt es nicht. Im Küchenbereich, der mit einem gemauerten Tresen zum Essplatz hin abgetrennt ist, befindet sich ein deckenhoher Wandschrank, in dem die Gastherme untergebracht ist. Zusätzlich ist hier noch Platz für Getränkekisten, Putzutensilien etc.

Die Wohnung ist mit mediterranen Bodenfliesen im EG, der Küchenmöblierung (jedoch ohne Elektrogeräte), einem Wannenbad (mit Waschmaschinenanschluss) und Laminatbodenbeläge in den beiden oberen Ebenen ausgestattet.

Nebenkosten an den Vermieter:
Müll, Wasser/Abwasser, Grundsteuer, Versicherungen, Allgemeinstrom.
Nebenkosten, die der Mieter direkt zahlt:
Heizung/Warmwasser (Gas), Internetanschluss, Wohnungsstrom

Ausstattung

- Gastherme
- Bodenfliesen im EG
- gemauerter Tresen, Küchenmöbel
- innenliegendes Bad mit Wanne, Duschabtrennung, Waschbecken, Toilette
- große Glasflächen im EG-und OG zum Innenhof
- Dachflächenfenster im Schlafzimmer und Arbeitsbereich DG
- separates WC im DG
- Laminatböden im OG und DG
- Fachwerksichtbalken im DG

Die Wohnung wird wie besichtigt in nicht renoviertem Zustand an den neuen Mieter übergeben. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, die Wohnung nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten (Wandanstrich etc.).

Informationen zur Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitengasse, wenige Meter von der verkehrsberuhigten Hauptstraße, zwischen Marktplatz und Stadttor. Die S-Bahn-Haltestelle "Altstadt" ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso die Bushaltestelle.

Sonstige Angaben

Rechtlicher Hinweis:
Die Wohnfläche, Größenangaben sowie Baujahr etc. wurden von uns nicht überprüft und basieren auf Angaben des Vermieters. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Hinweis: Aufgrund der gestiegenen Gaskosten können wir keine verbindliche Angabe über die Höhe der Heizkosten machen, zumal diese stark von Ihrem persönlichen Verbrauch abhängen. Wir beziehen uns hierbei auf Angaben der Vormieter. Dieser Betrag dient ausschließlich zu Ihrer Orientierung.