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Wohnzimmer Wohnzimmer
Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 2
große Küche große Küche
Eingangsdiele Eingangsdiele
Blick ins Bad Blick ins Bad
Büro-Gast Büro-Gast
Blick aus dem Fenster Blick aus dem Fenster
Abstellraum Abstellraum
Gäste-WC Gäste-WC
Einbauküche (Eigentum Vormieter) Einbauküche (Eigentum Vormieter)
Terrasse und Garten Terrasse und Garten
Terrasse Terrasse
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Zur Miete

HD-Ziegelhausen: Gepflegte 3,5-Zi.-Wohnung mit Terrasse und Garten

Ansprechpartner
Ambiente Immobilien B & K GmbH
Frau Birgit Bergmann
E-Mail
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Stammdaten

Objektnummer
941#MADNEn
Objektadresse
69118 Heidelberg
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.04.2023
Baujahr
1993
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
1.050,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.390,00 €
Kaution
2180

Weitere Informationen

Wohnfläche
125,0 m²
Kellerfläche
5,0 m²
Gartenfläche
100,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
3,5
Terrassen
1
Schlafzimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Gäste WC
Ja
Stellplatzart
Garage
Böden
Parkett
Unterkellert
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Ausstelldatum
31.03.2022
Gültig bis
30.03.2032
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
140,1 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Baujahr
1993
Primäre(r) Energieträger
Öl

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus, Baujahr 1970, in ruhiger Wohnlage von HD-Ziegelhausen.

Die Wohnung, die sich im Gartengeschoss befindet, verfügt über zirka 125 m² Wohnfläche. Sie bietet Ihnen eine geräumige Eingangsdiele, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche (groß genug für einen gemütlichen Essplatz), 2 Schlafzimmern, Badezimmer (mit Fenster), Gäste-WC, einem Abstellraum sowie einem weiteren Zimmer, das sich zur Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer eignet (aufgrund der Hanglage sind hier nur kleinere Fenster vorhanden).

Das Highlight der Wohnung ist der große Garten, der ausschließlich zu dieser Wohnung dazugehört. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus zu begehen.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Garage sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung ist ideal geeignet für eine junge Familie mit Kind. Auch vierbeinige Familienmitglieder (Hund oder Katze) sind hier gerne willkommen!

Ausstattung

Parkettböden in allen Zimmern und der Diele
Küche mit grau-bräunlichen Bodenfliesen und crremeweißen Fliesenspiegel
hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster vorhanden
sep. Gäste-WC, ebenfalls mit hellen Fliesen und Fenster
weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Innentüren Meranti-Holzfurnier

Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese ist Eigentum des derzeitigen Mieters. Die Einbauküche kann gerne vom Nachmieter übernommen werden.

Informationen zur Lage

Das Wohnhaus liegt in ruhiger, gepflegter Hanglage im beliebten Stadtteil Ziegelhausen.

Ziegelhausen liegt in östlicher Richtung direkt vor den Toren Heidelbergs. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie eine Grundschule und mehrere Kitas vor.

Sonstige Angaben

Als Mieter kommen ein (Ehe-)paar oder eine kleine Familie mit Kind in Frage (keine Wohngemeinschaften). Das Halten eines Hundes oder einer Katze ist gerne möglich. Vorausgesetzt wird ein festes Einkommen aus Berufstätigkeit oder Rente sowie eine positive Schufa-Auskunft. Das Rauchen innerhalb der Wohnung ist nicht erwünscht.

Der Mietvertrag soll eine Mietstaffel (bei Abschluss vereinbarte Mieterhöhungen) beinhalten. Diese sieht eine jährliche Erhöhung von EUR 10,-- (Kaltmiete pro Monat) vor. Somit erhalten Sie als Mieter die Sicherheit, wie sich Ihre Miethöhe in den kommenden Jahren entwickeln wird.

Da wir an die Vorgaben der Vermieter gebunden sind, bitten wir Sie, uns nur zu kontaktieren, wenn obige Kriterien auf Sie zutreffen. Wenn Sie uns gleich mit Ihrer Anfrage (bitte über dieses Portal) einige Infos zu Ihrer Person und Ihrem Beruf mitteilen, können wir Ihre Anfrage zügiger beantworten. Herzlichen Dank!

Hinweis: Die Angabe der Wohnfläche ist eine Zirka-Angabe. Es lag uns keine Wohnflächenberechnung vor, weshalb wir für diese Angabe keine Garantie übernehmen können. Die Wohnung wird vermietet wie besichtigt.

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