Objektbeschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich in einem gepflegten 8-Familienhaus, Baujahr 1970, in ruhiger Wohnlage von HD-Ziegelhausen.

Die Wohnung, die sich im Gartengeschoss befindet, verfügt über zirka 125 m² Wohnfläche. Sie bietet Ihnen eine geräumige Eingangsdiele, ein großzügiges Wohnzimmer, eine Küche (groß genug für einen gemütlichen Essplatz), 2 Schlafzimmern, Badezimmer (mit Fenster), Gäste-WC, einem Abstellraum sowie einem weiteren Zimmer, das sich zur Nutzung als Arbeits- oder Gästezimmer eignet (aufgrund der Hanglage sind hier nur kleinere Fenster vorhanden).

Das Highlight der Wohnung ist der große Garten, der ausschließlich zu dieser Wohnung dazugehört. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und den beiden Schlafzimmern aus zu begehen.

Zur Wohnung gehören ein Stellplatz in der Garage sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung ist ideal geeignet für eine junge Familie mit Kind. Auch vierbeinige Familienmitglieder (Hund oder Katze) sind hier gerne willkommen!

Ausstattung

Parkettböden in allen Zimmern und der Diele
Küche mit grau-bräunlichen Bodenfliesen und crremeweißen Fliesenspiegel
hell gefliestes Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken, Fenster vorhanden
sep. Gäste-WC, ebenfalls mit hellen Fliesen und Fenster
weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
Innentüren Meranti-Holzfurnier

Die Küche ist mit einer neuwertigen Einbauküche ausgestattet. Diese ist Eigentum des derzeitigen Mieters. Die Einbauküche kann gerne vom Nachmieter übernommen werden.

Informationen zur Lage

Das Wohnhaus liegt in ruhiger, gepflegter Hanglage im beliebten Stadtteil Ziegelhausen.

Ziegelhausen liegt in östlicher Richtung direkt vor den Toren Heidelbergs. Hier finden Sie eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie sowie eine Grundschule und mehrere Kitas vor.

Sonstige Angaben

Als Mieter kommen ein (Ehe-)paar oder eine kleine Familie mit Kind in Frage (keine Wohngemeinschaften). Das Halten eines Hundes oder einer Katze ist gerne möglich. Vorausgesetzt wird ein festes Einkommen aus Berufstätigkeit oder Rente sowie eine positive Schufa-Auskunft. Das Rauchen innerhalb der Wohnung ist nicht erwünscht.

Der Mietvertrag soll eine Mietstaffel (bei Abschluss vereinbarte Mieterhöhungen) beinhalten. Diese sieht eine jährliche Erhöhung von EUR 10,-- (Kaltmiete pro Monat) vor. Somit erhalten Sie als Mieter die Sicherheit, wie sich Ihre Miethöhe in den kommenden Jahren entwickeln wird.

Da wir an die Vorgaben der Vermieter gebunden sind, bitten wir Sie, uns nur zu kontaktieren, wenn obige Kriterien auf Sie zutreffen. Wenn Sie uns gleich mit Ihrer Anfrage (bitte über dieses Portal) einige Infos zu Ihrer Person und Ihrem Beruf mitteilen, können wir Ihre Anfrage zügiger beantworten. Herzlichen Dank!

Hinweis: Die Angabe der Wohnfläche ist eine Zirka-Angabe. Es lag uns keine Wohnflächenberechnung vor, weshalb wir für diese Angabe keine Garantie übernehmen können. Die Wohnung wird vermietet wie besichtigt.