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wunderschöne, ruhige Lage wunderschöne, ruhige Lage
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gute Stellfläche im Wohnbereich gute Stellfläche im Wohnbereich
gemütlicher Essbereich gemütlicher Essbereich
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Schlafzimmer mit Gartenblick Schlafzimmer mit Gartenblick
hochwertige Ausstattung ... hochwertige Ausstattung ...
mit Dusche... mit Dusche...
und Eckbadewamme und Eckbadewamme
Raum für Waschmaschine Raum für Waschmaschine
seitlicher Garten und Zuweg seitlicher Garten und Zuweg
Sonnenterrasse umgeben von Gartenfläche Sonnenterrasse umgeben von Gartenfläche
Grundriss Grundriss
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Zur Miete

Terrassenwohnung in Ngd.-Waldhilsbach. Wohnen wo andere Urlaub machen

Ansprechpartner
Ambiente Immobilien B & K GmbH
Frau Brigitte Kellermann
E-Mail
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Stammdaten

Objektnummer
955#MADNEn
Objektadresse
69151 Neckargemünd
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort
Baujahr
1997
Alter
Keine Angabe
Zustand
Modernisiert

Preise

Kaltmiete Netto
950,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.200,00 €
Kaution
1.900

Weitere Informationen

Wohnfläche
87,0 m²
Kellerfläche
10,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
3,0
Terrassen
1
Schlafzimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Fliesen
Unterkellert
Ja
Gartennutzung
Ja

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen eine wunderschöne 3-Zimmer-Küche-Bad-Terrassengeschosswohnung in bester Lage von Neckargemünd-Waldhilsbach zur Miete an.

Über den eigenen, seitliche Außenzugang gelangen Sie zum Gartenbereich vor der Wohnung, der von Hecken und Sträuchern umzäunt ist und ein hohes Maß an Privatsphäre bietet. Eine gepflegte Rasenfläche und die herrliche Sonnenterrasse vor dem Wohn-Essbereich laden zum Verweilen und Erholen ein.

Nun betreten Sie die Wohnung und befinden sich in der freundlichen Eingangsdiele. Von hier aus geht es zunächst in das komfortabel ausgestattete Tageslichtbadezimmer mit großer Eckbadewanne, Dusche, Toilette und 2 Waschbecken mit großer, beleuchteter Spiegelfläche. Gleich neben dem Bad steht ein kleiner, praktischer Waschmaschinenraum zur Verfügung.

Es folgt das gut möblierbare Schlafzimmer mit großem Fenster zur Gartenseite, das charmante Wohn-Esszimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten und eine perfekt ausgestattete Küche.
Vervollständigt wird die Wohnung durch eine gemütliches Arbeits-Gästezimmer.

Zur Wohnung gehört noch ein geräumiger Abstellraum. Dieser ist mit hochwertigen Küchenmöbeln ausgestattet und bietet somit eine gute Abstellfläche für Ihre Vorräte und weitere Küchenuntensilien.

Parken:
VisáVis des Wohnhauses befindet sich eine Parkbucht mit mehreren öffentlichen Parkplätzen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bitte beachten Sie unter dem Punkt "Sonstiges" die Auswahlkriterien der Vermieter.

Ausstattung

- Wohnhaus Baujahr 1997
- Ölzentralheizung
- weiße Kunststoff-Fenster mit Rollläden
- Wohnbereich Fenster mit Plisseerollos

- hochwertige Badezimmerausstattung:
- Badezimmerwandfliesen weiß-grau marmoriert, Bodenfliesen schwarz-
weiß-Schachbrettmuster
- weiße Sanitärobjekte, Glasduschkabine (Eckdusche) und Eckbadewanne
- Doppelwaschbecken mit beleuchteter, großer Spiegelfläche
- großformatige, helle Bodenfliesen in der Diele, Wohn-Essbereich und
Arbeits-Gästezimmer
- anthrazitfarbener Laminatboden im Schlafzimmer
- neuwertige Einbauküche im Landhausstil, hellgrüne Fronten,
hochwertige Elektrogeräte, farblich abgestimmte Wand-und
Bodenfliesen
- Decken und Wände mit hellen, freundlichen Farben

Informationen zur Lage

Das Einfamilienhaus, in dem sich diese schöne Einliegerwohnung befindet, liegt in einem gepflegten Wohngebiet, direkt am Feldrand, im idyllischen Neckargemünder Stadtteil WALDHILSBACH. Im Umfeld befinden sich ausschließlich Einfamilien- und Doppelhäuser mit großzügigen Gärten. Zahlreiche Wander- und Feldwege, die zum Joggen, Spazierengehen und Entspannen einladen, befinden sich in nächster Nähe zum Wohnort.

Die Lage ist ideal für Sie, wenn Sie gerne ruhig, ländlich und naturnah Wohnen möchten.

Nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt befindet sich eine Bushaltestelle (Anbindung nach HD und zur S-Bahnstation Neckargemünd und Bammental).

Per Auto erreichen Sie Heidelberg über den Königsstuhl (ampel- und staufrei) in nur 15 Minuten Fahrzeit (Kurfürstenanlage oder HD-Süd).

Einkaufsmöglichkeiten und eine gute Infrastruktur befinden sich im benachbarten Bammental oder in Neckargemünd. Direkt in Waldhilsbach gibt es eine Bäckerei sowie zwei Gaststätten.

Vor Ort gibt es verschiedene Vereine, die dafür sorgen, dass Sie -wenn Sie möchten- sehr bald Anschluss finden werden!

Sonstige Angaben

Folgende Kriterien gelten für die Mieterauswahl:

Im Auftrag der Vermieter suchen wir Mieter mit einem geregelten Einkommen aus Berufstätigkeit oder Rente/Pension, Single oder ein Paar.

Wir bieten Ihnen eine Nichtraucherwohnung an! Haustiere sind nicht gewünscht.

Wir bitten Sie, uns über das Kontaktformular zu kontaktieren. Wenn Sie uns in diesem Zug Ihre vollständigen Kontaktdaten und einige Informationen zu Ihrer Person (Beruf, Familienstand, Familiengröße etc.) mitteilen, können wir Ihre Anfrage schneller beantworten. Herzlichen Dank.

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