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Garten und Terrasse Garten und Terrasse
Wohnzimmer Wohnzimmer
Schlafzimmer Schlafzimmer
Kinder- bzw. Arbeitszimmer Kinder- bzw. Arbeitszimmer
Gäste-WC Gäste-WC
Flur Flur
Blick in die Küche Blick in die Küche
Blick ins Duschbad Blick ins Duschbad
Schicke Badausstattung Schicke Badausstattung
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Grundriss Wohnung Grundriss Wohnung
Grundriss KG Grundriss KG
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Zur Miete

Helle, moderne Wohnung mit sonniger Terrasse und Garten in Neckargemünd

Ansprechpartner
Ambiente Immobilien B & K GmbH
Frau Birgit Bergmann
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Stammdaten

Objektnummer
958#MADNEn
Objektadresse
69151 Neckargemünd
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
sofort bzw. Absprache
Baujahr
1965
Alter
Keine Angabe
Zustand
Modernisiert

Preise

Kaltmiete Netto
890,00 €
Nebenkosten
250,00 €
Warmmiete
1.190,00 €
Kaution
2000

Weitere Informationen

Wohnfläche
81,0 m²
Kellerfläche
25,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
3,0
Terrassen
1
Schlafzimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Gäste WC
Ja
Stellplatzart
Garage
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Böden
Parkett
Unterkellert
Ja
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Ausstelldatum
18.08.2022
Gültig bis
18.08.2032
Energieeffizienzklasse
F
Endenergiebedarf
168,9 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Baujahr
1965
Primäre(r) Energieträger
Öl

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Die helle, freundliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 2-Familienhauses.

Die Wohnung ist frisch renoviert bzw. modernisiert. Insbesondere wurden das Bad, das Gäste-WC und die Küche modernisiert. Die vorhandenen Parekttböden wurden abgeschliffen sowie teilweise neue Böden verlegt.

Somit präsentiert sich die Wohnung modern, hochwertig und zeitgemäß ausgestattet.

Zur Wohnung gehört eine sonnige Terrasse, ein Gartenanteil zur alleinigen Nutzung (Südlage), ein großer (Hobby-)raum im Keller sowie eine Einzelgarage.

Ausstattung

Moderne, hochwertige Ausstattung, z.B. elektische Rolläden, Zimmertüren aus Vollglas für ein lichtdurchflutetes Wohnen, Parkettböden und moderne, großformatige Bodenfliesen, schickes Duschbad mit moderner Möblierung.

Ölzentralheizung, Brenner in 2003 erneuert.

Informationen zur Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Wiesenbacher Tal am Ortsusgang in Richtung Wiesenbach. In nur wenigen Gehminuten sind Sie mitten in der Natur. Nahegelegene Wald- und Spazierwege laden zum Joggen, Fahrradfahren oder Wandern fast direkt vor der Haustür ein.

Diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke und Einzelhandelsgeschäften finden Sie in der Neckargemünder Altstadt.

Eine Bushaltestelle (Linie 35) ist nahegelegen, und auch die S-Bahnstation "Altstadt" ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad gut erreichbar. In Neckargemünd gibt es mehrere Kitas, eine Grundschule sowie das Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie folgende Kriterien für die Mieterauswahl, welche uns der Vermieter vorgegeben hat:

Als Mieter kommt ein Paar oder gerne auch eine Familie mit Kind in Frage.
Ein festes Einkommen aus Beraufstätigkeit oder Rente/Pension wird vorausgesetzt.
Leider sind keine Haustiere, insbesondere Hunde- oder Katzen, erlaubt.
Es handelt sich um eine Nichtraucherwohnung. Das Rauchen innerhalb der Wohung ist deshalb untersagt.

Da die Wohnung langfristig vermietet werden soll, möchte der Vermieter einen gegenseitigen Kündigungsausschluß von 2 Jahren (Mindestmietdauer) im Mietvertrag vereinbaren.

Sofern die obigen Kriterien auf Sie zutreffen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns hierzu gerne Ihre Anfrage über Immobilienscout24.de. Wenn Sie uns im Zuge Ihrer Anfrage einige Informationen (Berufstätigkeit, Alter, Personenzahl) mitteilen, können wir Ihr Anliegen schneller bearbeiten. Herzlichen Dank!

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