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Wohnzimmer Wohnzimmer
Flur Flur
Schlafzimmer Schlafzimmer
Das "halbe" Zimmer Das
Blick in die Küche Blick in die Küche
Blick ins Bad Blick ins Bad
Ausblick Schlafzimmer Ausblick Schlafzimmer
Umfeld Umfeld
mittleres Geschoss rechts mittleres Geschoss rechts
Balkonblick Balkonblick
soniger Balkon soniger Balkon
2 Balkone vorhanden 2 Balkone vorhanden
Skizze Raumaufteilung  Skizze Raumaufteilung
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Zur Miete

WALDHILSBACH: Gemütliche Wohnung mit 2 Balkone

Ansprechpartner
Ambiente Immobilien B & K GmbH
Frau Birgit Bergmann
E-Mail
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Stammdaten

Objektnummer
962#MADNEn
Objektadresse
69151 Neckargemünd
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1950
Alter
Altbau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
550,00 €
Nebenkosten
195,00 €
Warmmiete
745,00 €
Kaution
1100

Weitere Informationen

Wohnfläche
71,0 m²
Kellerfläche
6,0 m²
Zimmer
2,5
Balkone
2,0
Fläche Balkon/Terrasse
10,0 m²
Schlafzimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Gäste WC
false
Stellplätze
1,0
Bad mit Wanne
Ja
Böden
Laminat
Unterkellert
Ja

Objektbeschreibung

Diese gemütliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Neckargemünder Ortsteil WALDHILSBACH. Zur Wohnung gehören zwei Balkone, ein Kellerraum sowie eine Einzelgarage.

Die Wohnung verfügt über zwei ca. 18 m² große Zimmer, jeweils mit Balkon, ein kleines Arbeits- bzw. Gästezimmer (ca. 6 m², das sog. halbe Zimmer), Badezimmer und Küche (jeweils ca. 6 m²). Ein großzügiger Flur bietet Platz für Garderobenschränke und Regale.

Hinweis:
Leider liegen weder Grundrisspläne noch Flächenberechnungen vor. Wir weisen darauf hin, dass alle Größenangabe ZIRKA-Angaben sind. Eine Haftung für die Richtigkeit können wir leider nicht übernehmen. Die angegebene Wohnfläche basiert auf Angaben des Vermieters.

Die Fotos zeigen die baugleiche, unmöblierte Wohnung im EG.

BITTE BEACHTEN SIE:

In diesem Haus ist das Halten von Haustieren (Hund/Katze) leider nicht erlaubt!

Bitte beachten Sie auch die Infos zur Mieterauswahl unter "Sonstiges".

Ausstattung

Laminatböden im Schlafzimmer, Arbeitszimmer und im Flur
Parkettboden im Wohnzimmer
Badezimmer mit hellen, freundlichen Wand- und Bodenfliesen (beige/cremefarben), Badewanne mit Duschvorrichtung + Kabine
2 Balkone

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem Zustand und wird wie besichtigt (d.h. ohne vorherige Renovierung durch den Vormieter) an den neuen Mieter übergeben.

Informationen zur Lage

Das Gebäude liegt im Ortskern des Neckargemünder Ortsteils WALDHILSBACH.

Waldhilsbach ist idyllisch gelegen und ein sehr beliebter Wohnort für Naturliebhaber und Leute, die gerne ruhig und dennoch stadtnah wohnen möchten! Mit ca 1.400 Einwohner verfügt der Ort über eine kleine Infrastruktur für den täglichen Bedarf: Bäckerei, Kindergarten, Kinder-Tagesbetreuung, Grundschule, Handwerksbetriebe und eine Praxis für Allgemeinmedizin. In der ca. 5 km entfernten Kernstadt Neckargemünd sowie den umliegenden Gemeinden Bammental und Wiesenbach finden Sie zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Ärzte etc. In Neckargemünd und Bammental befinden sich jeweils ein Schulzentrum mit Realschule und Gymnasium.

Das inmitten von Wiesen und Wäldern eingebettete Örtchen Waldhilsbach ist nur 11 km von der Heidelberger City entfernt! Über den Königsstuhl sind Sie in ca. 15 Minuten stressfrei (keine Ampeln, kein Stau!) in der Kurfürstenanlage! Es verkehren regelmäßig Busse (auch Schulbusse) nach Neckargemünd und Heidelberg. In Neckargemünd gibt es einen S-Bahnanschluss, so dass Sie hier in die S-Bahn umsteigen können.

Sonstige Angaben

PKW-Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und dürfen kostenfrei genutzt werden. Ein fest zugeordneter Stellplatz ist nicht vorhanden.

Hinweis: In den Nebenkosten ist bereits ein erhöhter Abschlag für die gestiegenen Heizkosten (Heizöl) einkalkuliert.

Als Mieter kommt ein (Ehe-)Paar oder eine Dame ab mittleren Alters in Frage. Ein festes Einkommen aus Berufstätigkeit oder Rente wird vorausgesetzt. Ebenso eine positive Schufa-Auskunft. Das Halten von Haustieren ist leider nicht möglich.

Aufgrund der geringen Größe des 3.Zimmers (ca. 6 m²) ist dieses zur Nutzung als Kinderzimmer nicht geeignet. Deshalb kommt die Vermietung an eine Familie mit Kind leider nicht in Frage.

Die Wohnung kann langfristig und unbefristet angemietet werden. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Wir bitten Sie, uns Ihre Anfrage per Immobilienscout24.de zu übermitteln. Wenn Sie uns in diesem Zuge bereits Angaben zu Ihrer Person und Ihrer beruflichen Tätigkeit mitteilen, können wir Ihre Anfrage schneller beantworten. Herzlichen Dank.

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