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Eingangsdiele Eingangsdiele
Essbereich Essbereich
sonniges Wohnzimmer sonniges Wohnzimmer
Küche mit Sitzplatz Küche mit Sitzplatz
Balkon mit Blick ins Grüne Balkon mit Blick ins Grüne
Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 1
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Badezimmer Badezimmer
Makro-Ansicht Makro-Ansicht
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Blick in den Garten Blick in den Garten
Winterimpressionen Winterimpressionen
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Zur MieteNeu

Nähe Heidelberg: Möblierte Wohnung in ruhiger, ländlicher Wohnlage

Ansprechpartner
Ambiente Immobilien B & K GmbH
Frau Birgit Bergmann
E-Mail
Telefon
+49(6223) 805891
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
BEPRIV 1
Objektadresse
69151 Neckargemünd
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
2000
Alter
Keine Angabe
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
1.450,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.750,00 €
Kaution
4.000,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
130,0 m²
Kellerfläche
12,0 m²
Gartenfläche
250,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
4,0
Balkone
2,0
Fläche Balkon/Terrasse
25,0 m²
Schlafzimmer
3,0
Badezimmer
1,0
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Böden
Fliesen
Balkon
Westen
TV / SAT
Ja
Wasch / Trockenraum
Ja
Unterkellert
Ja
Möbiliert
Voll
Gartennutzung
Ja

Energiepass

Ausstelldatum
27.06.2015
Gültig bis
27.06.2025
Energieeffizienzklasse
D
Energiekennwert
114 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Öl

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um die Hauptwohnung einer Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung. Sie erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die Einliegerwohnung ist separat an eine Einzelperson vermietet.

Die helle, großzügige Wohnung ist voll möbliert. Im Erdgeschoss befinden sich der sonnige Wohn-/Essbereich mit offener Küche, ein Gäste-WC sowie die Eingangsdiele. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Ausblick ins Grüne. Die sonnige West-Terrasse ist von der Küche aus begehbar.

Im Dachgeschoss befinden sich das Badezimmer sowie 3 Zimmer. Die zwei größeren Zimmer sind als Schlafzimmer (jeweils mit Doppelbett) ausgestattet. Das dritte Zimmer kann auf Wunsch als Gäste- oder Kinderzimmer oder als Arbeitszimmer möbliert werden.

Im Kellergeschoss befindet sich ein Kellerraum mit Waschmaschine und Wäschetrockner.

Ausstattung

Die Wohnung wird komplett möbliert und ausgestattet vermietet (inkl. Küchenausstattung, auf Wunsch inkl. Handtücher, Bettwäsche etc.).

2 TV-Geräte mit Kabelanschluss sind vorhanden. Internetanschluss über Vodafone, DSL Download 200 Mbit/s, Upload 10 Mbit/s.

Informationen zur Lage

Das Haus befindet sich in Waldhilsbach, einem kleinen ländlichen Wohnort, ca. 11 km von der Heidelberger City entfernt. Waldhilsbach ist ein Ortsteil von Neckargemünd, einer Kleinstadt ca. 12 km östlich von Heidelberg am Neckar gelegen.

Waldhilsbach mit ca. 1.400 Einwohnern liegt in herrlicher landschaftlicher Lage am Königsstuhl. Obwohl Sie hier mitten in der Natur wohnen, ist es nicht weit nach Heidelberg. In nur 15 Autominuten erreichen Sie ampel-und stressfrei die Heidelberger City. Das macht Waldhilsbach zum Geheimtipp und begehrten Wohnort für Naturliebhaber, die dennoch stadtnah wohnen möchten.

Die Kernstadt Neckargemünd ist nur 5 km entfernt. Hier finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Gastronomie etc. vor. Noch näher liegt der Nachbarort Bammental, wo man ebenfalls sehr gut einkaufen kann. In Neckargemünd und in Bammental gibt es S-Bahnhöfe. Mit der S-Bahn gelangen Sie in ca. 10 Minuten in die Heidelberger Altstadt und nur wenige Fahrminuten später sind Sie am Hauptbahnhof.

In nur wenigen Gehminuten vom Haus entfernt befinden Sie sich mitten in der Natur mit wunderschönen Spazierwegen durch die Wiesen und Felder. Durch den angrenzenden Heidelberger Stadtwald führen lauschige Waldwege, die zum Wandern oder Mountainbike-Fahren einladen.

Sonstige Angaben

Die Mindestmietzeit beträgt 6 Monate. Die Nebenkosten werden bei einer Mietzeit von 6 Monaten als Pauschale (EUR 300,-- + 10,-- EUR pro Person) Ab einer Mietzeit von 6 Monaten erfolgt eine verbrauchsabhängige Nebenkosten-Abrechnung. Die Kosten für Internet und Haushaltsstrom werden jeweils separat abgerechnet.

Die Wohnung wird an maximal 5 Personen (Familie mit max. 3 Kids) vermietet. Das Halten eines Hundes ist nach Vereinbarung möglich.

Wir bitten Sie, uns Ihre Anfrage zunächst schriftlich über das Kontaktformular unter Angabe folgender Informationen zukommen zu lassen:

Anzahl der Mieter
Arbeitgeber/Berufstätigkeit
gewünschter Mietbeginn
voraussichtliche Mietdauer
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