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Zur MieteDenkmalgeschützt

Attraktives Einfamilienhaus auf dem Neckargemünder Dilsberg

Ansprechpartner
Ambiente Immobilien B & K GmbH
Frau Brigitte Kellermann
E-Mail
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
M-DILSEFH1#MADNEn
Objektadresse
69151 Neckargemünd-Dilsberg
Objektart
Haus
Verfügbar ab
01.06.2024
Baujahr
1957
Alter
Keine Angabe
Zustand
Modernisiert
Denkmalgeschützt
Ja

Preise

Kaltmiete Netto
1.550,00 €
Nebenkosten
175,00 €
Heizkosten
220,00 €
Warmmiete
2.045,00 €
Kaution
€ 3.400,00

Weitere Informationen

Wohnfläche
140,0 m²
Kellerfläche
50,0 m²
Grundstücksfläche
444,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
7,0
Terrassen
1
Balkone
2,0
Fläche Balkon/Terrasse
20,0 m²
Schlafzimmer
5,0
Badezimmer
2,0
Stellplätze
1,0
Stellplatzart
Garage
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Küche
Einbauküche
Böden
Parkett
Unterkellert
Ja

Energiepass

Ausstelldatum
17.11.2013
Gültig bis
25.01.2028
Endenergiebedarf
155,5 kWh/(m²a)
Jahrgang
Vor 2014
Baujahr
1957
Primäre(r) Energieträger
Öl

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Wir bieten Ihnen ein schönes, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage von Neckargemünd-Dilsberg mit viel Platz für eine Familie zur Miete an.
Das in 1957 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren in vielen Punkten saniert und modernisiert und erhält auch noch vor Einzug der neuen Mieter eine Renovierung.

Im EG stehen folgende Räume zur Verfügung.
- Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon (EG Hochparterre)
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Toilette)
- Schlafzimmer

Im Obergeschoss:
- 4 Schlafzimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer
- schöner Aussichtsbalkon, ist von 2 Zimmern aus begehbar
- 1 Badezimmer (Wanne, Waschbecken, Toilette)

Im Keller:
- Heizraum
- Waschmaschinen-Trocknerraum
- Abstellkeller
- ein Vorraum mit Zugang zur Tankanlage und nach draußen in den Hof.

Besonders hervorzuheben ist der gepflegt angelegte Garten mit einem Gartenhaus, Blumen-Pflanz- und Terrassenbereich sowie einem kleinen Teich. Eine große Markise überdacht nahezu den gesamten Innenhof zwischen Haus und Garage.

Für Ihre PKW´s steht eine große, geräumige Garage und im Bereich vor dem Haus 1 Stellplatz zur Verfügung. Die Abstellfläche über der Garage und ein seitlicher Raum sind nicht im Mietumfang beinhaltet.

Das Haus wird in frisch gestrichenem Zustand an die neuen Mieter übergeben und der Parkettboden im Wohn-Essbereich abgeschliffen und frisch versiegelt. Der Vermieter wird noch die Innen-Abschlusstüren zum Erdgeschoss sowie zum Obergeschoss erneuern und eine Wallbox für ein Elektrofahrzeug installieren lassen.

Der Vermieter hat die Belegung des Hauses auf maximal 4-5 Personen (Familie mit Kindern, keine WG, keine Haustiere) begrenzt und sucht eine Familie oder Paar, welches über ein ausreichendes, regelmäßiges Einkommen verfügt.
Wir bieten ausdrücklich ein Nichtraucherhaus an.

Bitte beachten Sie die Profilvorgaben der Vermieter und richten Ihre Anfrage mit Angaben zu Ihrer Person/Familie/Status und Ihren Kontaktdaten an uns.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.

Ausstattung

- Ölzentralheizung mit Warmwassererwärmung
- hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
- neuwertige Balkonverkleidung
- Vollwärmeschutz
- moderne Eingangstür mit Überdachung
-Treppenhaus Marmor
- Wände Streichputz
- Innentüren Eiche funiert
- Abschlusstüren Treppenhaus zum EG und OG werden erneuert
- Decken zum Teil mit Holzpaneelen verkleidet
- Fußböden: Parkett, Fliesen, Vinyl
- Wallbox -wird neu installiert-

- Einbauküche inklusive der elektrischen Geräte gehört dem Vermieter und wird den
Mietern währen der Mietdauer zur Nutzung zur Verfügung gestellt.

Informationen zur Lage

Das Haus liegt im idyllischen Ortsteil "Dilsberg", nur ca. 6 Autominuten von der Stadtmitte Neckargemünds entfernt. Es verkehren regelmäßig Stadtbusse ins Stadtzentrum, Stadttor und zum Bahnhof.

Familien mit Kindern finden auf dem Dilsberg eine Grundschule (verlässliche Grundschule und Nachmittagsbetreuung) und Kindergarten. Die weiterführenden Schulen stehen dann in Neckargemünd mit seinem modernen Schulzentrum (Gymnasium und Realschule) zur Verfügung. Aber auch die weiterführenden Schulen in Heidelberg können aufgrund der guten Busanbindung besucht werden.

Vor Ort gibt es eine Bäckerei mit kleinem Lebensmittelsortiment, einen Schreibwarenladen mit Postfiliale und 1 Bankzweigstelle. In der Feste Dilsberg gibt es ein gutes Restaurant, ein Kaffees und weitere kleine Geschäfte! Großeinkäufe erledigen Sie Neckargemünd, wo Ihnen eine große Auswahl an Fachgeschäften und Supermärkten zur Auswahl steht.

Sonstige Angaben

In der Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von Euro 175,--, die an den Vermieter zu zahlen ist, sind beinhaltet:
-Grundsteuer
-Gebäudeversicherung
-Schornsteinfeger
-Wartung Heizung
-Wasser
-Müll
In der von uns angegebenen Warmmiete in Höhe von Euro 2.045,-- sind die Kaltmiete, Garage und Stellplatz sowie der Nebenkostenanteil, der an den Vermieter zu zahlen ist, beinhaltet sowie ein Betrag in Höhe von Euro 220,-- für die kalkulierten, monatlichen Heizkosten. Die Mieter tanken selbst und zahlen diese Kosten direkt an den Öllieferanten.
Die letzten Mieter hatten in den vergangenen Jahren einen durchschnittlichen Heizölverbrauch von 2.600 Litern pro Jahr für einen 5 Personenhaushalt.

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