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Zur Miete

VERMIETET - Moderne, helle Wohnung mit sonnigem Balkon

Ansprechpartner
Ambiente Immobilien B & K GmbH
Frau Birgit Bergmann
E-Mail
Telefon
+49(6223) 805891
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
M-MÜHL 5
Objektadresse
69151 Neckargemünd
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.08.2020
Baujahr
1996
Alter
Keine Angabe
Zustand
Keine Angabe

Preise

Kaltmiete Netto
500,00 €
Nebenkosten
220,00 €
Warmmiete
750,00 €
Kaution
1.060,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
74,0 m²
Kellerfläche
5,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
3,0
Balkone
1,0
Schlafzimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Balkon
Osten
Unterkellert
Ja

Energiepass

Ausstelldatum
14.03.2018
Gültig bis
14.03.2028
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
133,94 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Öl

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese helle, sehr schön aufgeteilte 3-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Familienhauses im idyllischen Neckargemünder Ortsteils WALDHILSBACH.

Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie 2 PKW-Stellplätze.

Die Wohnung ist modern und freundlich ausgestattet. Erwähnenswert sind die großen Fensterflächen und der sonnige Erker im Wohnzimmer, die viel Licht und Sonne herein lassen und Ihnen wunderschöne Ausblicke in die Natur bieten.

Der geräumige, L-förmige Balkon bietet Ihnen zu verschiedenen Tageszeiten die Möglichkeit, im Freien die Sonne zu genießen, oder es sich im Schatten der benachbarten Bäume gemütlich zu machen.

Bitte beachten Sie unsere Hinweise im Text unten. Vielen Dank!

Ausstattung

Die Wohnung ist modern und freundlich ausgestattet:

- Laminatböden (Dekor: Apfelbaumholz im Wohnzimmer, Diele, Schlaf- und Kinderzimmer: Buche)
- Wände mit Raufaser tapeziert (Die neuen Mieter übernehmen bei Einzug das Streichen der Decken und Wände).
- Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Helle, beige-melierte Wandfliesen, beige Sanitärobjekte
-weiße Innentüren
-weiße Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
-Küchenboden hell gefliest

Informationen zur Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Neckargemünder Ortsteil WALDHILSBACH.

Für Ihre täglichen Einkäufe gibt es eine Bäckerei sowie einmal pro Woche einen kleinen Markt. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie weiterführende Schulen befinden sich in Neckargemünd oder im benachbarten Bammental. Die Waldhilsbacher Grundschule und die Kita sind nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.

Es verkehren zudem regelmäßig Busse nach Neckargemünd (S-Bahn-Anschluss) sowie nach Bammental (S-Bahnhof).

Mit dem Auto gelangen Sie ampel- und stressfrei in ca. 15 Fahrminuten in die Heidelberger Innenstadt (11 km). Die nächsten Autobahnanschlüsse befinden sich in Sinsheim, Rauenberg oder Heidelberg.

Nur wenige Gehminuten entfernt sind Sie mitten in der Natur! Waldhilsbach ist eingebettet in eine herrliche Wiesen- und Wälderlandschaft mit wunderschönen Spazier- und Wanderwegen.

Sonstige Angaben

Als Mieter kommen Singles, Paare oder eine Familie mit einem Kind in Frage. Leider jedoch keine Wohngemeinschaften. Vorausgesetzt wird ein festes Einkommen aus Berufstätigkeit oder Rente.

Das Halten eines Haustieres (kleiner Hund, Katze) ist nach Absprache möglich.

Aufgrund der Corona-Kontaktsperre sind wir angehalten, die Anzahl der Besichtigungstermine so gering wie möglich zu halten. Dies zwingt uns dazu, die Mietinteressenten bereits im Vorfeld zu prüfen. Damit wir Ihre Anfrage zügig bearbeiten können, bitten wir Sie, uns deshalb folgende Informationen mitzuteilen:

Mit wie vielen Personen möchten Sie einziehen?
Welche/n Beruf/e üben Sie aus und wo sind Sie beschäftigt?
Wie hoch ist ca. das Familieneinkommen?

Wir bitten Sie, von unangemeldeten Besuchen bzw. der direkten Kontaktaufnahme mit den derzeitigen Mieter abzusehen. Herzlichen Dank für Ihr Verständnis.

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