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Wohnzimmer Wohnzimmer
Blick ins Wohnzimmer Blick ins Wohnzimmer
Großer Balkon Großer Balkon
Kinder-Gästezimmer Kinder-Gästezimmer
Eingangsdiele Eingangsdiele
Badezimmer Badezimmer
Separates WC Separates WC
Blick in die Küche 2 Blick in die Küche 2
Schlafzimmer Schlafzimmer
Außenansicht Außenansicht
Wohnungsgrundriss Wohnungsgrundriss
Makro-Ansicht Makro-Ansicht
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Zur Miete

Großzügige, gepflegte Wohnung mit Balkon

Ansprechpartner
Ambiente Immobilien B & K GmbH
Frau Birgit Bergmann
E-Mail
Telefon
+49(6223) 805891
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
M-NGD- 10
Objektadresse
69151 Neckargemünd
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
nach Absprache
Baujahr
1980
Alter
Keine Angabe
Zustand
Keine Angabe

Preise

Kaltmiete Netto
770,00 €
Nebenkosten
240,00 €
Warmmiete
1.030,00 €
Kaution
1.600,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
100,0 m²
Kellerfläche
15,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
3,5
Balkone
1,0
Fläche Balkon/Terrasse
10,0 m²
Schlafzimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Böden
Parkett
Unterkellert
Ja

Energiepass

Ausstelldatum
25.02.2020
Gültig bis
24.02.2030
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
144 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Baujahr
2020
Primäre(r) Energieträger
Öl

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sehr geehrte Interessenten,

für dieses Mietangebot können wir Ihnen eine virtuelle Tour durch die Wohnung anbieten. So können Sie sich vorab ein besseres Bild von der Wohnung machen.
Derzeit ist dies leider nur per Whatsapp-Nachricht möglich. Bitte teilen Sie uns einfach Ihre Mobilnummer mit.

Trotz der aktuellen Coronakrise dürfen wir Ihnen weiterhin Wohnungsbesichtigungen anbieten. Folgende Vorsichtsmaßnahmen bzw. behördliche Auflagen sind jedoch zu berücksichtigen: Bitte nehmen Sie Termine nur alleine oder in Begleitung Ihres Lebenspartners (gleicher Haushalt) wahr. Es ist leider nicht möglich, sonstige Personen oder Kinder zum Termin mitzubringen. Zu Ihrem und unserem Schutz verzichten wir auf die Begrüßung per Handschlag und bitten Sie, während der Besichtigung den vorgeschriebenen Sicherheitsabstand zu unserer Mitarbeiterin von mindestens 1,5 Metern einzuhalten. Herzlichen Dank für Ihre Verständnis. Bleiben Sie gesund!

Ihr Ambiente-Team
Birgit Bergmann & Brigitte Kellermann



Diese großzügige, gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage im Wiesenbacher Tal.

Sie verfügt über eine großzügige Eingangsdiele, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, separater Toilette, Küche, Wohnzimmer und Esszimmer. Vom großen Wohnzimmer aus gelangt man auch den sonnigen Balkon.

Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein PKW-Abstellplatz. Des weiteren stehen den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung eine Waschküche, ein Fahrradkeller sowie ein Kinderspielplatz in der Grünanlage vorhanden.

Die Wohnung ist frei, und kann kurzfristig bzw. nach Absprache bezogen werden.

Ausstattung

Dunkle Holzparkettböden im Kinderzimmer sowie im Wohn-/Essbereich, hell gefliestes Badezimmer (Fenster vorhanden). Das WC ist separat.

Die Küche ist mit älteren, aber gebrauchstüchtigen Einbaumöbeln ausgestattet. Auf Wunsch können diese unentgeltlich genutzt werden.

Die Wohnung ist frisch gestrichen (Wände und Decken in weiß), und befindet sich in sehr gepflegtem Zustand.

Informationen zur Lage

Das Wohnhaus befindet sich in gepflegter Wohnlage im Neckargemünder Ortsbereich "Wiesenbacher Tal".

Eine Bushaltestelle (Linie 35 nach Heidelberg bzw. zur S-Bahn-Haltestelle) ist nur wenige Gehminuten entfernt. Das SRH Berufsbildungswerk befindet sich in Laufnähe, ebenso diverse Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bioladen, Apotheke).

Sonstige Angaben

Seitens des Vermieters sind wir angewiesen, folgende Kriterien zur Mieterauswahl einzuhalten:

Maximale Mieteranzahl: 3 Personen (Familie mit einem Kind)
keine Wohngemeinschaften
Die Hundehaltung ist laut Hausordnung im Gebäude untersagt
Katzenhaltung ist ebenfalls nicht gewünscht.
Ein festes Einkommen aus Berufstätigkeit oder Pensionen ist Voraussetzung

Hinweis: Die Nebenkosten-Vorauszahlung bezieht sich auf die Nutzung der Wohnung durch 2 Personen. Bei Einzug von 3 Personen erhöht sich die Vorauszahlung auf EUR 270,--.

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