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Gemütlicher Dachbalkon Gemütlicher Dachbalkon
Balkonblick Balkonblick
Blick in die Wohnküche Blick in die Wohnküche
Großes Zimmer Großes Zimmer
Küche Küche
Schlafzimmer Schlafzimmer
Kleines Zi. mit Balkonzugang Kleines Zi. mit Balkonzugang
Blick ins Bad Blick ins Bad
Grundriss Grundriss
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Zur MieteNeu

Großzügige, helle 3,5-Zi.-DG-Wohnung mit Balkon und Garage

Ansprechpartner
Ambiente Immobilien B & K GmbH
Frau Birgit Bergmann
E-Mail
Telefon
+49(6223) 805891
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
M-WA 2
Objektadresse
74931 Lobbach-Waldwimmersbach
Objektart
Wohnung
Verfügbar ab
01.09.2020
Baujahr
1975
Alter
Altbau
Zustand
Gepflegt

Preise

Kaltmiete Netto
520,00 €
Nebenkosten
185,00 €
Warmmiete
745,00 €
Kaution
1.120,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
95,0 m²
Kellerfläche
8,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Öl
Zimmer
3,0
Balkone
1,0
Schlafzimmer
2,0
Badezimmer
1,0
Stellplatzart
Garage
Unterkellert
Ja

Energiepass

Ausstelldatum
03.07.2020
Gültig bis
02.07.2030
Energieeffizienzklasse
E
Energiekennwert
131 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Öl

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Diese helle, großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im DG eines gepflegten 3-Familienhauses in zentraler, jedoch ruhiger Wohnlage von Lobbach-Waldwimmersbach.

Zur Wohnung gehört ein gemütlicher Dachbalkon, eine Garage sowie ein Kellerraum. Abstellmöglichkeiten für einen weiteren PKW ist im Hof vorhanden.

Die Wohnung bietet Ihnen 3 separate Zimmer, eine große Wohn-/Essküche, Badezimmer mit Fenster, Diele und einem praktischen Abstellraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner.

Die Hausreinigung und den Winterdienst übernehmen die Bewohner des Hauses im Wechsel (Kehrwoche).

Die Wohnung wird unrenoviert an die neuen Mieter übergeben (wie besichtigt).



Ausstattung

Die Böden der Wohnung sind mit Laminat und Fliesen (Badezimmer) ausgestattet. Die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen.

Das Badezimmer ist hell und freundlich ausgestattet. Eine Dusche und eine Badewanne sind vorhanden.

Die moderne Einbauküche (2-zeilig) inkl. E-Geräte kann auf Wunsch von der Vormieterin übernommen werden. (Preis VHB 700,-- EUR).

Informationen zur Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger Ortslage von Waldwimmersbach, ganz nahe zum Feldrand, und dennoch zentral zur Bushaltestelle und den Einkaufsmöglichkeiten des Ortes.

Sonstige Angaben

Als Mieter kommt ein Paar oder eine Familie/Single mit Kind in Frage. Die Belegung der Wohnung liegt bei maximal 3 Personen.

Das Halten von Haustieren (insbesondere Hund/Katze) ist leider nicht gestattet (keine Ausnahmen möglich).

Ein festes Einkommen aus Berufstätigkeit oder Rente in für die Mietzahlung ausreichender Höhe wird vorausgesetzt.

HINWEIS:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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