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Blick in den Garten Blick in den Garten
sonniger Sitzplatz sonniger Sitzplatz
Eingangsflur Eingangsflur
Gäste-WC Gäste-WC
Zugang zur Terrasse Zugang zur Terrasse
Wohnbereich Wohnbereich
großzügiges Wohnen großzügiges Wohnen
große Küche große Küche
Treppenhaus EG-OG Treppenhaus EG-OG
Familienbad mit Wanne + Dusch Familienbad mit Wanne + Dusch
Erdgeschoss  Erdgeschoss
Obergeschoss  Obergeschoss
Dachgeschoss  Dachgeschoss
Mikro-Ansicht Mikro-Ansicht
Makro-Ansicht Makro-Ansicht
..und 2 Waschbecken ..und 2 Waschbecken
Flur zu Kinderzimmern Flur zu Kinderzimmern
Kind1 Kind1
Kind2 Kind2
Balkon vor Kinderzimmer Balkon vor Kinderzimmer
Ausblick Balkon Ausblick Balkon
Schlafzimmer Schlafzimmer
Studio 1 DG Studio 1 DG
Ausblick Studio Ausblick Studio
pfiffiges Duschbad im DG pfiffiges Duschbad im DG
Waschbecken DG-Bad Waschbecken DG-Bad
Studio 2 DG Studio 2 DG
Kellergeschoss  Kellergeschoss
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Zur Miete

VERMIETET-Freundliches Familien-Domizil in sonniger, ruhiger Lage

Ansprechpartner
Ambiente Immobilien B & K GmbH
Frau Brigitte Kellermann
E-Mail
Telefon
+49(6223) 805891
Anfrage / Nachricht versenden

Stammdaten

Objektnummer
M-WIESLF 1
Objektadresse
69168 Wiesloch
Objektart
Haus
Verfügbar ab
01.08.2020
Baujahr
1990
Alter
Keine Angabe
Zustand
Keine Angabe

Preise

Kaltmiete Netto
1.250,00 €
Nebenkosten
300,00 €
Warmmiete
1.550,00 €
Kaution
2.500,00 €

Weitere Informationen

Wohnfläche
154,0 m²
Kellerfläche
59,0 m²
Grundstücksfläche
236,0 m²
Art der Heizung
Zentralheizung
Art der Befeuerung
Gas
Zimmer
6,0
Balkone
2,0
Schlafzimmer
5,0
Badezimmer
2,0
Stellplatzart
Garage
Bad mit Wanne
Ja
Bad mit Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Balkon
Süden
Unterkellert
Ja

Energiepass

Ausstelldatum
23.04.2020
Gültig bis
22.04.2030
Energiekennwert
127,6 kWh/(m²a)
Jahrgang
ab 1.5.2014
Primäre(r) Energieträger
Gas

Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis

Objektbeschreibung

Sie suchen ein neues Zuhause mit viel Platz für Ihre Familie? Ein schön angelegter Garten, eine sonnige Terrasse und vor allem eine ruhige, aber dennoch familiengerechte Lage. Eine gute Verkehrsanbindung, gute Infrastruktur und ein vielfältiges Freizeitangebot sind Ihnen ebenso wichtig!
WIR HABEN DIESE MIETIMMOBILIE FÜR SIE GEFUNDEN! Schauen Sie rein und lassen Sie sich begeistern.

Wir bieten Ihnen ein großzügiges, gepflegtes und gut ausgestattetes Reihenmittelhaus (Baujahr 1990) auf einem 236 m² sonnigen Grundstück, in sehr schöner Lage zur Miete an. Es verfügt insgesamt über ca. 154 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Ebenen, ca. 59 m² Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss:
- Freundlicher Eingangsflur mit Gäste-WC und praktische Abstellkammer sowie
Zugang zur Küche
- großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 38 m² Wohnfläche, große Fenster-
elemente und Zugang zur sonnigen Terrasse und in den Südgarten
- über eine Schiebetür gibt es vom Essbereich einen zweiten Zugang zur
geräumigen Küche, die sich sehr gut möblieren lässt

Obergeschoss:
- großes Elternschlafzimmer mit separater Ankleide
- 2 Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- Helles Familienbadezimmer mit Fenster

Dachgeschoss:
- pfiffiges, kleines Duschbad
- 2 schöne Studiozimmer mit neuwertigen Dachflächenfenstern, Innenrollos

Kellergeschoss:
- Zugang über Treppenhaus oder über Garten
- Waschmaschinen-Heizraumraum mit Garten-Außentreppe
- 3 unterschiedlich große Kellerräume

Parken:
Direkt vor dem Haus steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Die Garage und ein weiterer Außenstellplatz befinden sich gleich im die Ecke.

Das Haus wurde 2014 von den Eigentümern in größerem Umfang renoviert. Zum jetzigen Mietbeginn wird frisch gestrichen und mit neuen Bodenbelägen im Dachgeschoss an die neuen Mieter übergeben. Wir suchen eine nette Familie bis zu 5 Personen, mit festem, geregeltem Einkommen, die längerfristig ein Zuhause suchen. Ein Haustier darf gerne mit einziehen.

Aufgrund der momentanen Corona-Situation müssen wir die Besichtigungs-termine besonders sorgsam koordinieren und können diese nur mit den geforderten Schutzmaßnahmen durchführen. Die Termine dürfen nur mit einer minimierter Anzahl von 2 Personen durchgeführt werden. Damit wir im Vorfeld die Termine gut vorbereiten können, bitten wir Sie, uns Ihre Kontaktanfrage vollständig ausgefüllt mit Angaben zu Ihrem Beruf, Anzahl der Personen, Alter und evt. Angaben zu Haustieren zukommen zu lassen.
Frau Kellermann ist Ihre zuständige Beraterin und nimmt sich gerne Zeit für Sie!

Ausstattung

- Fliesenbelag im Erdgeschoss, Terrasse
- Laminatboden im Flur und den Zimmer des Obergeschosses
- Bodenbelag im Dachgeschoss wird erneuert, steht noch nicht fest
- Wände und Decken tapeziert und Weiß gestrichen
- 1 Gäste-WC im Erdgeschoss
- Ein großes Familienbadezimmer im Obergeschoss mit Wanne, Dusche (Glasab-
trennung), 2 Waschbecken mit seitlicher Beleuchtung, Spiegel, Toilette. Helle
Fliesenfarbe mit farbigem Dekofliesenband und weiße Lamellendecke mit
Lampe
- 1 Duschbadezimmer im Dachgeschoss mit Glasabtrennung an der Dusche,
Toilette, Waschbecken mit Spiegel und Beleuchtung.
- weiße Kunststoff-Fenster im ganzen Haus, Granitfensterbänke
- Kunststoff-Dachflächenfenster (2014 erneuert) mit Innen-Verdunklungsrollos
- Holztreppe vom EG bis DG, massive Steintreppe mit Marmorbelag in den Keller
- Holzfunier-Innentüren
- Alu-Eingangstür mit Glasausschnitt
- Gaszentralheizung
- Kabelanschluss

Informationen zur Lage

Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem sehr schönen, gepflegten Neubaugebiet der 80er - 90er Jahre in Wiesloch-Frauenweiler. Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und sehr nett angelegt. Im Umfeld stehen Einfamilienhäuser, weitere kleinere Reihenhausgruppen und Doppelhäuser, die über Stichstraßen an die verkehrsführenden Straßen angebunden sind.

Frauenweiler ist ein zur Stadt Wiesloch gehörender Stadtteil im Rhein-Neckar-Kreis mit ca. 2.200 Einwohnern. Familien mit Kindern finden hier ein gut sortiertes Vereins- und Kulturleben, Grundschule mit Kernzeitbetreuung, 2 Kindertagesstätten. Weiterführende, große Bildungsangebote der Stadt Wiesloch, beginnend bei den städtischen Schulen (Grundschulen, Hauptschulen, Werkrealschulen, Realschule und Gymnasium) bis zu den Berufsschulen des Rhein-Neckar-Kreises mit Wirtschaftsgymnasium, Kaufmännischem Berufskolleg, Wirtschaftsschule, Technischem Gymnasium, Gewerblicher Berufsschule, Berufskolleg.

Mit dem Auto haben Sie eine sehr gute Verkehrsanbindung über B3, B39 an A5 + A6 sowie L546, L594, L723. Im Raum Wiesloch-Walldorf und Umgebung gibt es ein umfangreiches ÖPNV-Angebot. Sie erreichen mit der Buslinie die Wieslocher Innenstadt, den Bahnhof und das Industriegebiet Wiesloch-Walldorf mit seinen rund 15.000 Arbeitsplätzen.
Am Bahnhof Wiesloch-Walldorf besteht ein bequemer Übergang zur S-Bahn RheinNeckar sowie zum Regional- und Fernverkehr der Deutschen Bahn.

Sonstige Angaben

Bitte beachten Sie, dass nur Anfragen mit Ihren vollständigen Kontaktdaten wie
Name, Adresse und Telefonnummer beantwortet werden können.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Wir verweisen diesbezüglich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen selbstverständlich jederzeit zur Verfügung.
Sehr gerne vereinbaren wir Individuelle Besichtigungstermine mit Ihnen nach Wunsch.

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