Moderne,repräsentative Geschäftsräume im Herzen der Altstadt

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Eckdaten

Kennung M-NGDH 3
Objektart Laden
Lage 69151 Neckargemünd
Miete zzgl. NK 1.300,00 €
Provision für Mieter 1) 1,785 Monatsmieten inkl. MwSt.

Weitere Angaben

Zustand gepflegt
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Befeuerung/Energieträger Fernwärme
Bodenbelag Fliesen
Nebenkosten 300,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Verkaufsfläche ca. 100 m²
Nutzfläche ca. 21 m²
Warmmiete 1.600,00 €
Kaution 2.600,00 €
Baujahr 2010
Anzahl separater WCs 1

Energieausweis

0 200 400
96.4 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 96.4 kWh/(a*m²)
Energieangaben inkl. Warmwasser Ja
Energieausweis gültig bis 22.09.2020

Objektbeschreibung

Der helle, repäsentative Laden befindet sich in exponierter Lage mitten im Herzen der Neckargemünder Altstadt. Das gesamte Gebäude, das "Alte Kino", wurde in 2010 umfangreich saniert. Das Gesamtobjekt umfasst 8 Wohnungen sowie den angebotenen Laden im Erdgeschoss.

Die Geschäftsräume verfügt über einen schönen (verkaufs-)Raum mit ca. 100 m² sowie folgenden Nebenräumen: 1 Pantry-Küche, 1 WC, ein kleiner Lagerraum. Zum Laden gehört zudem ein Abstellraum im Gewölbekeller.

Der Laden verfügt über eine Rollstuhlrampe, und ist somit barrierefrei zugänglich.

Ausstattung

antrazithfarbene Bodenfliesen in allen Räumen, 1 modernes WC, 1 Pantryküche
weiße Kunststoff-Schaufenster, Vollwärmeschutz an der Fassade,
Heizung über Blockheizkraftwerk (Fernwärme) mit zusätzlichem Gas-Brennwert-Kessel
Behindertengerechter Zugang (Rollstuhlrampe)

Lage

Der Laden befindet sich an optisch auffälliger Lage direkt an der Gabelung Neckarstraße-Hauptstraße. Hier fahren täglich mehrere 1000 Autos vorbei. Der Laden liegt direkt am Anfang der verkehrsberuhigten Fußgängerzone, so dass hier auch die Fußgänger vorbei laufen.

Parkmöglichkeiten gibt es auf dem Neckarparkplatz, welcher sich nur wenige Gehminuten entfernt befindet und über eine Treppe in einer Minute erreichbar ist.

Sonstiges

Der Laden kann kurzfristig übernommen werden. Die Mindestmietzeit beträgt 2 Jahre.

Bei der angegebenen Miethöhe von EUR 1.300,--handelt es sich um die Nettomiete. Die ges. MWSt. in Höhe von 19 % kommt hinzu.

Umgebungsinformationen

Legende
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  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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    • 69151 Neckargemünd
    • Objekt-ID M-NGDH3