Lichtdurchflutete 3-ZKB-Wohnung in beliebter Lage von Kirchheim

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Eckdaten

Kennung HD-K3ZKB 1
Objektart Wohnungen
Lage 69124 Heidelberg
Zimmer 3
Wohnfläche ca. 82 m²
Miete zzgl. NK 925,00 €

Weitere Angaben

Balkon/Terrasse ja
Einbauküche nein
Stellplatztyp Tiefgarage
Zustand modernisiert
Befeuerung/Energieträger Gas
Stellplatzanzahl 1
Baujahr 1998
Nebenkosten 320,00 €
Heizungsart Zentralheizung
Kaution 2.800,00 €
Garagenmiete 45,00 €
Garten/-mitbenutzung ja
Bezugstermin 01.09.2019
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Warmmiete 1.245,00 €
Haustiere Nein
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Etagenzahl 2

Energieausweis

0 200 400
164 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 164 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 18.03.2018

Objektbeschreibung

Das 8-Familienhaus ist Teil einer in 1998 erstellten Dreiergruppe im kleinen Baugebiet "Am Dorf" welches in südlicher Richtung an den Stadtteil Kirchheim-West anschließt. Die Gebäude zeichnen sich durch eine moderne und funktionelle Architektur aus, die mit dem offenen Treppenhaus, großen Fensterflächen in den Wohnungen, durchdachte Grundrisse und hellen, freundlichen Farben zum Ausdruck kommt.

Die zur Vermietung anstehenden Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss.
Hier stehen Ihnen neben dem Eingangsbereich mit praktischem Einbauschrank, zwei gut möblierbare Schlafzimmer, ein lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit Zugang zum Westbalkon, die separate Küche mit viel Platz für Ihre Möbel und das Tageslichtbad zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben sind die guten Lichtverhältnisse der Wohnung und der schöne Ausblick vom Wohn-Essbereich bzw. dem Balkon in die Nachbargärten und den grünen Innenhof.

Die Vermieter werden vor Mietbeginn noch ein paar Renovierungsarbeiten vornehmen, so dass die Wohnung in gutem Zustand übergeben wird. Die vorhandene Einbauküche ist nicht mehr gebräuchlich und wird ausgebaut. Die Vermieter wären bereit eine neue Küche dem Mieter zur Verfügung zu stellen.

Mieterprofil:
- Single, Paare, Familie mit 1 Kind, max. 3 Personen
- keine Wohngemeinschaften

Gerne nehmen wir Ihr Interesse entgegen und Bitten Sie um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten sowie Ihr persönliches Profil.

Ausstattung

Die Wohnung ist zeitgemäß modern und freundlich ausgestattet:
- helle Laminatböden (Bucheoptik) in den Wohn- und Schlafbereichen
- Küche, Eingangsbereich und Bad sind hellgrau/weiß gefliest
- Tageslichtbad mit Wanne, Toilette und Waschbecken, moderne Ausstattung
- sonniger Westbalkon mit Stahlgeländer, hellgraue Betonplatten
- Kabelfernsehanschluss

Zusätzlich zur Wohnung:
- 1 Abstellraum im Keller
- 1 Tiefgaragenstellplatz Nr. 12 mit direktem Zugang über das Treppenhaus
- Kinderwagenabstellplatz
- Fahrradabstellplatz in der Tiefgarage oder Keller
- Stellplatz für Waschmaschine und Trockner im Keller

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Rande des kleinen Neubaugebietes " Am Dorf" im beliebten Heidelberger Stadtteil Kirchheim-West. Von hier aus sind Sie in wenigen Minuten inmitten der Kirchheimer Wiesen und Felder und genießen die Vorzüge dieser Grünen Umgebung für Ihre Sport-und Freizeit-aktivitäten, weshalb die Lage sehr von Familien mit Kindern und aktiven Menschen geschätzt wird.

Das Ortszentrum, mit seinen guten Verkehrsverknüpfungen, liegt nur 3 Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den ÖPNV ist bestens, der nächste Autobahnanschluss (B535, A5) schnell erreichbar. Mehrere Buslinien, S-Bahn und die Stadtbahn ermöglichen es Ihnen, auch ohne oder nur mit einem Auto zurecht zu kommen.

Grund-und Hauptschule, Kindergärten und eine Realschule sind in Kirchheim vor Ort. Eine gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken wie auch eine Vielzahl an Vereinen und Freizeiteinrichtungen (Sportanlage etc.) und Gastronomie sind gut sortiert vorhanden.

Sonstiges

Die Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von EUR 320,-- beinhaltet die Betriebs-kosten und die Grundsteuer. Hierin ist auch ein Hausmeister-und Reinigungsdienst beinhaltet. Es erfolgt eine jährliche Nebenkostenabrechnung.

Die Miete für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von Euro 45,-- ist in der Kaltmiete Euro 925,-- beinhaltet.

Die Vormieter haben mit 3 Personen (Kleinkindhaushalt) in der Wohnung gelebt, weshalb sich die Vorauszahlung in dieser Höhe beläuft. Selbstverständlich erfolgt eine Anpassung der Vorauszahlung, wenn sich zukünftig, wegen geringerer Personenanzahl, ein niedrigerer Verbrauch ergibt.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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