Frisch renovierte 2-Zi.-Wohnung mit großem Balkon

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Eckdaten

Kennung NGD-KL 2
Objektart Wohnungen
Lage 69151 Neckargemünd
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 57 m²
Miete zzgl. NK 530,00 €

Weitere Angaben

Energieausweis liegt vor Vorhanden
Heizungsart Zentralheizung
Baujahr 1984
Etage 1
Kaution 1.060,00 €
Nebenkosten 130,00 €
Warmmiete 660,00 €
Haustiere Nein
Letzte Modernisierung 2019
Personenaufzug ja
Einbauküche ja
Anzahl Balkone/Terrassen 1
Balkon/Terrasse ja
Kellerfläche ca. 8 m²
Befeuerung/Energieträger Gas
Verfügbar ab 01.11.2019
Bezugstermin kurzfristig möglich

Energieausweis

0 200 400
153 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 153 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 31.10.2020

Objektbeschreibung

Diese gemütliche 2-Zi.-Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses. Zur Wohnung gehört ein großzügiger Balkon sowie ein Kellerraum.

Die Wohnung wurde soeben frisch renoviert und modernisiert, so dass Sie ohne Renovierungsaufwand sofort einziehen können.

Das Badezimmer (mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss) wurde ganz neu gemacht und präsentiert sich nun im modern, zeitgemäßen Look.

In der kleinen Küche befindet sich eine Küchenzeile in L-Form, die dem Mieter entgeltfrei zur Verfügung gestellt werden.

Ein Personenfahrstuhl ist vorhanden, so dass die Wohnung auch für Menschen mit Gehbehinderung in Frage kommt, wobei die Wohnung nicht rollstuhlgerecht ist (Bad und Küche sind recht klein).

Ausstattung

Vinylböden in Holzoptik
Badezimmer mit cremefarbenen Großformat-Fliesen, Glas-Duschkabine, formschönen Sanitärobjekte
Türen: Merantiholz, rotbraun
Fenster: Holzfenster mit Isolierverglasung
Einbauküche mit Spüle, Herd, Backofen, Kühlschrank,
Unter- und Oberschränken
Elektrik erneuert und aufgewertet

Des Weiteren wurde kürzlich die Heizanlage (Erdgas) erneuert. Ein aktueller, an die neuen, niedrigen Verbrauchswerte angepasster Energieausweis liegt noch nicht vor. Die oben angegebenen Werte beziehen sich auf die Heizanlage vor der Sanierung.

Ein fest zugeteilter PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden. Kostenlose Parkmöglichkeiten gibt es an der Straße. Zum kurzzeitigen Parken (Ein- und Ausladen) sind Stellplätze vor dem Haus vorhanden.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich im Neckargemünder Ortsbereich "Wiesenbacher Tal".

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in Laufnähe. Ebenso eine Bushaltestelle (Linie 35 nach Heidelberg bzw. zur S-Bahn-Haltestelle).

Sonstiges

WICHTIG!

Bitte beachten Sie folgende Mieter-Auswahlkriterien, welche uns der Vermieter vorgegeben hat:

Vermietung an eine Einzelperson oder ein Paar
festes Einkommen (Gehalt, Rente) vorhanden
keine Haustiere
Das Rauchen innerhalb der Wohnung ist nicht gestattet

Angestrebt wird ein längerfristiges Mietverhältnis, keine Kurzzeitvermietung. Bei Anmietung der Wohnung durch 2 Personen erhöht sich die Nebenkosten-Vorauszahlung EUR 150,-- pro Monat.

Sofern die obigen Kriterien auf Sie zutreffen, bitten wir Sie, uns über das Anfrageformular zu kontaktieren. Vielen Dank!

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

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