Pfiffiges Single-Apartment in zentraler Lage von Neckargemünd

Drucken:

Eckdaten

Kennung 886
Objektart Dachgeschosswohnung
Lage 69151 Neckargemünd
Zimmer 2
Wohnfläche ca. 32 m²
Miete zzgl. NK 360,00 €

Weitere Angaben

Heizungsart Nachtspeicherofen
Befeuerung/Energieträger Strom
Letzte Modernisierung 2016
Warmmiete 400,00 €
Barrierefrei nein
Energieausweis liegt vor Vorhanden
Zustand gepflegt
Etage 4
Bezugstermin 01.03.2020
Baujahr 1996
Kaution 720,00 €
Etagenzahl 4
Einbauküche ja
Haustiere Nein
Balkon/Terrasse nein
Nebenkosten 40,00 €

Energieausweis

0 200 400
124.4 kWh/(a⋅m²)
Energieausweistyp Verbrauchsausweis
Energiekennwert 124.4 kWh/(a*m²)
Energieausweis gültig bis 22.05.2025

Objektbeschreibung

Dieses kleine, gemütliche Dachstudio befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Läden und 4 weiteren Wohnungen.

Über das allgemeine Treppenhaus gelangt man zur Wohnung und befindet sich gleich im Wohn-Essbereich mit kleiner Küchennische, welche mit einer neuwertigen, kleinen Einbauküche möbliert ist. Gleich daneben befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Platz für eine Waschmaschine.
Nun folgt noch das separate Schlafzimmer. Aufgrund der Dachschrägen kann leider kein großer Schrank gestellt werden. Variable Modulmöbel, die der Schräge nach angepasst aufgestellt werden, sind hier vorteilhaft.

Die Zimmer sind über Dachflächenfenster belichtet und mit elektrischen Außenrollos zu verschatten. Die Dachschrägen sind mit weißen Holzpaneelen und integrierten Halogen-Einbaustrahlern ausgestattet und sorgen für eine moderne Gemütlichkeit.

In den Nebenkosten ist das Kaltwasser, Müll für 1 Person, Grundsteuer und Gebäudeversicherung beinhaltet. Der Mieter zahlt die Kosten für Heizung, Warmwasser sowie Wohnungsstrom direkt an den Energieversorger.
Kabelanschluss vorhanden, jedoch nicht in den Nebenkosten inklusive.

Ausstattung

Helle Fliesenböden
Moderne Wandpaneelen (weiß) mit Einbaustrahlern
Wannenbad (hellgraue Sanitärobjekte, weißgraue Fliesen)
Weiße Dachflächenfenster, im Schlafzimmer mit Außenrollo
Einbauküche (Spüle, Kühl-Gefrierschrank, Herd mit Cerankochfeld)
Moderne Elektroheizung und Durchlauferhitzer für Warmwasser

Lage

Das Haus befindet sich im Herzen der Neckargemünder Altstadt, kurz vor dem Stadttor.

Ganz in der Nähe befindet sich das Parkhaus 'Pflughof' mit ausreichend Stellplätzen für die Anwohner (günstige Tarife) sowie eine Bushaltestelle und die S-Bahnhaltestelle am Stadttor.

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind im Bereich des Hanfmarkts und Hauptstraße, im Wiesenbacher Tal sowie in Kleingemünd ausreichend und gut sortiert vorhanden.

Sonstiges

Die Wohnung ist nur für einen Singlehaushalt geeignet und wird demzufolge nur an 1 Person vermietet.
Die Vermieter bestehen auf ein festes Arbeitsverhältnis des Mieters und eine Mietmindestdauer von 1 Jahr.

Umgebungsinformationen

Legende
  • Apotheken Apotheken
  • Ärzte Ärzte
  • Bildungsstätten Bildungsstätten
  • Einkaufsmöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten

Weitere Immobilien

  1. NeuFrisch renovierte 2-Zi.-Wohnung mit großem Balkon

    • Wohnungen
    • ca. 57 m²
    • 69151 Neckargemünd
    • Objekt-ID NGD-KL2
    Miete530,00 € + NK
  2. NeuPfiffiges Single-Apartment in zentraler Lage von Neckargemünd

    • Dachgeschosswohnung
    • ca. 32 m²
    • 69151 Neckargemünd
    • Objekt-ID 886
    Miete360,00 € + NK
  3. Charmante, hochwertig sanierte Maisonette-Wohnung im Herzen von Gaiberg

    • Maisonettewohnung
    • ca. 130 m²
    • 69251 Gaiberg
    • Objekt-ID GAIB7ZKB1
    Miete1.120,00 € + NK
  4. Stilvolles Einfamilienhaus in sonniger Wohnlage von Kleingemünd

    • Einfamilienhaus
    • ca. 261 m²
    • 69151 Neckargemünd
    • Objekt-ID M-NGD-PS10