Objektbeschreibung

Hier bieten wir eine gemütliche, lichtdurchflutete 2-Zimmer-Küche-Bad-Wohnung mit kleinem Garten und Terrasse in naturnaher, ruhiger Aussichtslage von Heidelberg-Peterstal zur Miete an.

Das Wohnhaus verfügt über 3 Wohnungen, wovon die Eigentümer das Dachgeschoss selbst bewohnen. Sehr vorteilhaft ist, dass jede Wohnung ihren eigenen Zugang hat.

Die ca. 61 m² Wohnfläche teilen sich sehr harmonisch wie folgt auf:

Der Wohnungseingang führt Sie direkt in die modern möblierte Küche, in der auch der Anschluss für die Waschmaschine vorgesehen ist. Nun gehen Sie direkt in das gemütlichen Esszimmer mit schönem Ausblick in den Garten, den Sie allein nutzen dürfen. Gleich nebenan befindet sich das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur vorderen Terrasse. Ein schickes Badezimmer mit großer Dusche, ein kleiner Innenflur mit Platz für Schuhschrank und Garderobe sowie ein Schlafzimmer sind ebenfalls vorhanden. Das Schlafzimmer ist groß, so dass Sie hier auch einen Schreibtisch für Ihr Homeoffice unterbringen können.

Die Wohnung befindet sich in gepflegtem, modernisierten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden.

Die Nebenkosten werden für die Wohnung pauschal erhoben. Lediglich der Wohnungsstrom (inkl. Kosten für die Warmwassererwärmung und Heizung in der Küche), sind vom Mieter selbst zu tragen. Kosten für Internet und Telefon ebenso.

Die Vermieter wünschen sich ein Paar oder Single mit regelmäßigem Einkommen, die einen mittel- bis langfristigen Mietvertrag anstreben. Haustiere sind nicht erlaubt, leider auch keine Wohngemeinschaften. Es handelt sich zudem um eine Nichtraucherwohnung.

Der kleine Garten, der sich vor dem Eingangsbereich der Wohnung befindet und der Terrassenbereich vor dem Wohnzimmer, wird den Mietern alleinig zur Nutzung zur Verfügung gestellt und ist demnach von den Mietern selbst zu pflegen.

Gerne richten Sie Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Angaben (Name, Adresse und Kontaktdaten) an uns. Unvollständige Anfragen können wir leider nicht bearbeiten.

Ausstattung

- Laminatböden in allen Räumen, auch in der Küche
- Badezimmer ist gefliest
- Moderne Badezimmerausstattung:
ebenerdige Duschwanne mit Glasduschabtrennung, Handtuchheizkörper, Toilette,
Waschbecken, eingebaute Halogenstrahler im Badezimmer
- Laminatdecke in Holzoptik im Wohnzimmer
- Wände und Decken sind mit Raufasertapeten tapeziert und weiß gestrichen
- Einbauküche mit elektrischen Geräten

Informationen zur Lage

Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in naturnaher Waldrandlage am Ortsausgang von Ziegelhausen-Peterstal auf der Osthangseite. Über eine eigene Zufahrt fährt man auf das Grundstück, quert den Bachlauf und gelangt über die Außentreppe zum eigenen Wohnungsabschluss. Das Haus wurde weit ins Grundstück gebaut, so dass es eine große Distanz zur Wilhelmsfelder Straße hat.

Eine Bushaltestelle ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Linien 34 (Bismarkplatz + Hauptbahnhof) + 37 (Neuenheimer Feld), S-Bahnanschluss Schlierbach stehen hier zur Verfügung.

Peterstal liegt knapp 2 km abseits des Stadtteilzentrums von Ziegelhausen und ca. 4,5 km vom Heidelberger Zentrum (Bismarkplatz) entfernt.

Eine gute Infrastuktur sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in Ziegelhausen vorhanden.

Sonstige Angaben

Pauschale Nebenkosten :
Heizung, Wasser-und Abwasser, Allgemeinstrom, Müll, Versicherung, Grundsteuer,
Heizungswartung + Schornsteinfeger, Kabelnutzung. Warmwassererwärmung (Boiler) geht über Strom und wird vom Mieter mit dem Wohnungsstrom beglichen. Die Heizung in der Küche geht ebenfalls über Strom.