Balkonansichten 
großzügig und hell 
Vorgarten 
zum Eingang 
Herzlich Willkommen 
Wohnbereich mit Balkon 
Esszimmer mit Zugang zur Küche 
Wohnen (noch möbliert) 
große Küche 
mit Fenster in den Garten 
und Zugang zum Balkon 
schönes Plätzchen 
Bad im EG 
Elternschlafzimmer EG 
mit Gartenblick 
pfiffige Duschlösung 
zurück zum Eingangsbereich 
Treppenhaus ins OG 
Diele OG 
Bad im OG 
mit Wanne 
Kinderzimmer im OG 
traumhaft schön 
zwei gleichwertige Balkone 
Gästezimmer mit Übergang 
zum Arbeitszimmer 
Kinderzimmer 
Hausseite Süd 
Zufahrt Garage 
Hofbereich 
Innenhof mit Markise 
Gartenhaus 
Gartenansicht 
Feldrand 
zum Wohlfühlen schön 
Grundriss Erdgeschoss 
Grundriss Obergeschoss 
Familienfreundliches Wohnen auf dem Dilsberg
- Ansprechpartner
- Ambiente Immobilien B & K GmbH
Frau Brigitte Kellermann - kellermann∂ambiente-immobilien.de
Stammdaten
- Objektnummer
- M-DILSEFH1#MADNEn
- Objektadresse
- 69151 Neckargemünd-Dilsberg
- Objektart
- Haus
- Verfügbar ab
- 01.06.2024
- Baujahr
- 1957
- Alter
- Keine Angabe
- Zustand
- Modernisiert
- Denkmalgeschützt
- Ja
Preise
- Kaltmiete Netto
- 1.700,00 €
- Nebenkosten
- 175,00 €
- Heizkosten
- 220,00 €
- Warmmiete
- 1.875,00 €
- Kaution
- € 3.400,00
Weitere Informationen
- Wohnfläche
- 140,0 m²
- Kellerfläche
- 50,0 m²
- Grundstücksfläche
- 444,0 m²
- Art der Heizung
- Zentralheizung
- Art der Befeuerung
- Öl
- Zimmer
- 7,0
- Terrassen
- 1
- Balkone
- 2,0
- Fläche Balkon/Terrasse
- 20,0 m²
- Schlafzimmer
- 5,0
- Badezimmer
- 2,0
- Stellplätze
- 1,0
- Stellplatzart
- Garage
- Bad mit Wanne
- Ja
- Bad mit Dusche
- Ja
- Bad mit Fenster
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Böden
- Parkett
- Unterkellert
- Ja
Energiepass
- Ausstelldatum
- 17.11.2013
- Gültig bis
- 25.01.2028
- Endenergiebedarf
- 155,5 kWh/(m²a)
- Jahrgang
- Vor 2014
- Baujahr
- 1957
- Primäre(r) Energieträger
- Öl
Der oben genannte Energiekennwert spiegelt den Energieverbrauch in Kilowattstunden pro Jahr und Quadratmeter (kWh/(a⋅m²)) wieder und liefert den errechneten Energieverbrauch. Weitere Informationen finden Sie hier unter de.wikipedia.org/wiki/Energiebedarfsausweis
Objektbeschreibung
Wir bieten Ihnen ein schönes, gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger, sonniger Lage von Neckargemünd-Dilsberg mit viel Platz für eine Familie zur Miete an.Das in 1957 erbaute Haus wurde in den letzten Jahren in vielen Punkten saniert und modernisiert und erhält auch noch vor Einzug der neuen Mieter eine Renovierung.
Im EG stehen folgende Räume zur Verfügung.
- Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon (EG Hochparterre)
- Küche mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer (Dusche, Waschbecken, Toilette)
- Schlafzimmer
Im Obergeschoss:
- 4 Schlafzimmer, eines davon ist ein Durchgangszimmer
- schöner Aussichtsbalkon, ist von 2 Zimmern aus begehbar
- 1 Badezimmer (Wanne, Waschbecken, Toilette)
Im Keller:
- Heizraum
- Waschmaschinen-Trocknerraum
- Abstellkeller
- ein Vorraum mit Zugang zur Tankanlage und nach draußen in den Hof.
Besonders hervorzuheben ist der gepflegt angelegte Garten mit einem Gartenhaus, Blumen-Pflanz- und Terrassenbereich sowie einem kleinen Teich. Eine große Markise überdacht nahezu den gesamten Innenhof zwischen Haus und Garage.
Für Ihre PKW´s steht eine große, geräumige Garage und im Bereich vor dem Haus 1 Stellplatz zur Verfügung. Die Abstellfläche über der Garage und ein seitlicher Raum sind nicht im Mietumfang beinhaltet.
Das Haus wird in frisch gestrichenem Zustand an die neuen Mieter übergeben und der Parkettboden im Wohn-Essbereich abgeschliffen und frisch versiegelt. Der Vermieter wird noch die Innen-Abschlusstüren zum Erdgeschoss sowie zum Obergeschoss erneuern und eine Wallbox für ein Elektrofahrzeug installieren lassen.
Der Vermieter hat die Belegung des Hauses auf maximal 4-5 Personen (Familie mit Kindern, keine WG, keine Haustiere) begrenzt und sucht eine Familie oder Paar, welches über ein ausreichendes, regelmäßiges Einkommen verfügt.
Wir bieten ausdrücklich ein Nichtraucherhaus an.
Bitte beachten Sie die Profilvorgaben der Vermieter und richten Ihre Anfrage mit Angaben zu Ihrer Person/Familie/Status und Ihren Kontaktdaten an uns.
Wir freuen uns auf Ihr Interesse.
Ausstattung
- Ölzentralheizung mit Warmwassererwärmung- hochwertige Holzfenster mit Isolierverglasung
- neuwertige Balkonverkleidung
- Vollwärmeschutz
- moderne Eingangstür mit Überdachung
-Treppenhaus Marmor
- Wände Streichputz
- Innentüren Eiche funiert
- Abschlusstüren Treppenhaus zum EG und OG werden erneuert
- Decken zum Teil mit Holzpaneelen verkleidet
- Fußböden: Parkett, Fliesen, Vinyl
- Wallbox -wird neu installiert-
- Einbauküche inklusive der elektrischen Geräte gehört dem Vermieter und wird den
Mietern währen der Mietdauer zur Nutzung zur Verfügung gestellt.
Informationen zur Lage
Das Haus liegt im idyllischen Ortsteil "Dilsberg", nur ca. 6 Autominuten von der Stadtmitte Neckargemünds entfernt. Es verkehren regelmäßig Stadtbusse ins Stadtzentrum, Stadttor und zum Bahnhof.Familien mit Kindern finden auf dem Dilsberg eine Grundschule (verlässliche Grundschule und Nachmittagsbetreuung) und Kindergarten. Die weiterführenden Schulen stehen dann in Neckargemünd mit seinem modernen Schulzentrum (Gymnasium und Realschule) zur Verfügung. Aber auch die weiterführenden Schulen in Heidelberg können aufgrund der guten Busanbindung besucht werden.
Vor Ort gibt es eine Bäckerei mit kleinem Lebensmittelsortiment, einen Schreibwarenladen mit Postfiliale und 1 Bankzweigstelle. In der Feste Dilsberg gibt es ein gutes Restaurant, ein Kaffees und weitere kleine Geschäfte! Großeinkäufe erledigen Sie Neckargemünd, wo Ihnen eine große Auswahl an Fachgeschäften und Supermärkten zur Auswahl steht.
Sonstige Angaben
Die Kosten für das Heizöl zahlen die Mieter direkt an den Öllieferanten.In der Gesamtmiete an den Vermieter sind diese demnach nicht beinhaltet.
Die letzten Mieter hatten in den vergangenen Jahren einen durchschnittlichen Heizölverbrauch von 2.600 Litern pro Jahr für einen 5 Personenhaushalt.
In der Nebenkostenvorauszahlung an den Vermieter sind beinhaltet:
-Grundsteuer
-Gebäudeversicherung
-Schornsteinfeger
-Wartung Heizung
-Wasser
-Müll
In der Kaltmiete von Euro 1.700,-- sind die Garage und Stellplatz berücksichtigt!
